第一章总则第一条物业管理区域基本情况物业类型:清洁、保洁、洗衣座落位置:港口镇胜隆西路占地面积约:27000平方米建筑面积约:19600(包括门诊大楼一-四层、住院大楼一-五层及前后广场)平方米绿化:室内绿化养护、清洁第二条清洁、保洁、洗衣要求配置17人。第二章委托管理事项第三条各类织物等的清洁及收发。第四条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的日常养护和管理,包括道路、人工湖、上下水管道、沟渠、池、沙井、车棚等。第五条院内、院外公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、及时收集清运到指定地点、保洁等。(由环卫处收取的垃圾清运处理费不包含在本范围内)第三章物业管理服务质量第六条乙方提供以下服务内容及达到以下服务质量。:(详见附件一服务方案,附件二洗衣房细则)。考评表由乙方制作,甲方认可,每月底由乙方派人送给甲方有关科室填写,后由甲方总务科汇总。。。、维修养护计划、大中修方案财务预算及决算。、文化活动。,提请有关部门解决处理。,在合同生效之日起壹日内向乙方移交。、服务态度进行监督检查,发现有不符合质量要求的,可要求乙方进行改正或返工。。、电,但乙方一定要节约用水用电。医用垃圾袋由甲方提供。,产生一定负面影响的,由甲方有权提出整改措施或要求乙方将该名员工调离甲方的工作场地。,推车由贵院水电班作协助修理,但更换配件等费用由乙方负责。,因损坏或者增加由甲方及时提供。,制定保洁服务制度报甲方审核。、奖金使用计划及预算、决算报告。。,如需改变或完善配套设施项目,须与甲方进行协商,经甲方同意后方可实施。,遵守上下班、交接班制度,上班时间不得从事与工作无关的事情。,不得有异味和有害人体健康,应使用安全可靠的。所使用的清洁用品及其它材料须经得甲方认可。,征询工作意见,发现问题及时处理。第九条下水管道堵塞先由乙方手工清理,机械或工程疏通的由院方水电班负责,乙方须协助处理。第五章物业管理服务费用第十条物业服务费用由甲方按月支付给乙方。第十一条乙方在物业设施、设备的使用、维护过程中,发现损坏等情况,有义务及时向甲方反映。第十二条甲方物业使用过程中的直接费用,如电费、水费等,由甲方根据往年消耗支出监控乙方使用,合理费用甲方支付。第十三条合同金额的调整:,第三年
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