经营性用房协议.doc

经营性用房协议.doc经营性用房协议甲方:清华人学房地产管理处法人代表/负责人:联系人:联系电话:地址:清华人学诚斋乙方:法人代表/负责人:联系人:联系电话:地址:为维护甲、乙双方正当权益和学校的正常秩序,根据政府和学校的有关规定,本着友好合作、平等互利的原则,双方签订用房协议如下:一、协议用房的位置、1:1积和用房期限:位置: 房屋面积: 。用房期限:自 年月日起至年月日止。二、本协议所约定的房屋仅限于开展 ,不得利用本房屋从事其他活动,不得作为生活用房。三、乙方用房交费标准及付款时间、方式:1、 根据清华大学相关管理规定,乙方需向学校交纳房屋配套设施费及押金:考虑房屋的实际情况,,临街加收30%。年乙方应缴纳的房配费共计人民币_元(大写: 元)。此标准将随清华大学相关管理规定的修订而修改。乙方在交纳房屋配套设施的同时需要交纳用房押金。押金按全年房屋配套设施费总额的100%计算,共计 元(大写: )。协议到期,房屋经房管处验收合格后,押金退还乙方。押金不计利息。乙方按先交费后用房的原则,在 年月 日前凭房地产管理处开具的交款通知单到房地产管理处财务室交纳房屋配套设施费及押金,以房地产管理处财务室确认为准。2、 水电费、供暧费、物业费标准:水电费、供暖费、物业费收费标准及收费方式按学校有关规定执行,由乙方向有关部门白行交纳。3、 乙方签订协议并按协议约定缴纳房屋配套设施费及押金后,凭缴费收据办理用房手续。4、 由于本用房协议而产生的需向政府有关部门缴纳的所有费用由乙方承担。四、双方权利、义务:1、权利甲方权利:拥有对房屋的管理权,并代表学校维护房屋的所有权不受侵犯。乙方权利:在协议期内,拥有房屋的有限使用权。协议到期后,如甲方无重大规划变更,乙方有优先续约权。2、义务甲方义务:在协议期间保证该房屋处于完好的可用状态之屮。保证房屋结构方而的基本维修,如屋顶漏水、墙壁裂缝等。乙方义务:(1) 负责协议执行期间的房屋及室内设施完婕与安全,发现隐患及时排除或报主管部门检修,并支付维修费。(2) 乙方对所用房屋进行翻、扩、改建及装修等,必须向甲方捉出申请,经同意后方可实施。增加而积产权仍归清华人学所有,乙方仍需按规定交纳房屋配套设施费n工程费用由乙方自行解决,甲方不予补偿。(3) 乙方在用房期间,不得有影响其他相邻用房单位工作的行为。如必须从事以上行为,必须事先征得相邻用房单位的同意方可进行。(4) 未经甲方同意,乙方不得在屋外安装、陈设、悬挂或张贴任何设施。(5) 乙方不得将该房屋出租或变相出租给校内外任何其它单位和个人,不得当作资产投资、入股、抵押,不得利用此房屋从事违反法律和学校规定的活动。(6) 在乙方向甲方交还该房屋时,如果乙方对房屋进行的翻、扩、改疑及装修等影响甲方对该房屋的使用,乙方负责恢复到原状,并承担由此带来的费用。(7) 认真贯彻执行《用房安全责任书》,确保本单位用房及楼内安全。(8) 向甲方提供在川房范围内的人员名单及基本情况(外聘人员应提供身份证复印件)。(9) 负责教育本单位职工(正式工、临时T及外协人员),遵纪守法,讲文明,接受楼内的正常管理。五、 协议期限及正常终止条款:1、 协议自双方签字之日起生效。2、 用房期满,协议正常终止。如乙方确需延续丿IJ房,乙方应至少在用房期满前30天内书面屮请续签协议,由双