小窑湾东部居住区A5地块规划条件公示.doc

小窑湾东部居住区A5地块规划条件公示大金普城建发[2019]第040号根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国行政许可法》,我局现将拟审批事项向社会各界予以公示(具体内容详见大连金普新区管委会网站)。如相关部门及利害关系人有异议,请在本公示发布后7日内向我局提出书面申请。逾期或无异议,我局将依法进行批复。:小窑湾5-2号路以南、40号路以西。:20438平方米。:居住用地。:≤(根据国土部和住房城乡建设部要求,该项目容积率需同时满足>)。:≥30%。:临东侧道路建筑退用地红线≥10米;其他方向建筑退用地红线≥5米;门卫退用地红线2米,围栏临路退用地红线1米。:≤40%。:≤60米。:东侧、南侧、西侧、北侧(以最终审批方案为准)。:90平方米以上1个/户,。依此标准建设地上、地下停车位。、技术规范的要求,并应符合市政工程设施、无线电收发区、微波通道、军事和国家安全设施等技术规定。、安置好红线和城市道路范围内土地及地上(下)各类设施的动迁等问题后,方可进行下一步工作。;新建建筑与周围原有建筑物间距应符合消防、安全、日照、卫生等要求,并保证周边道路、市政等基础设施的正常使用。、给水加压泵站等基础设施,由开发单位负责投资建成后,将土地证、产权证一次性办给各专业公司或相关主管部门。、压覆矿产资源、地质灾害危险、国家安全、生产安全、军事管理、土地、交通、地震、气象、文物、林业、海洋、卫生、防洪、人防、绿化、消防、房产、电力、燃气、给排水、热力、通讯等事宜,须征得相关部门同意并办理相关手续。,平面布局规划应充分考虑各项市政管网、配套设置容量及技术要求,编制管网综合规划方案。(构)筑物地下室需设有污水排放设施时,应采用污水提升设备将污水送至室外管网,且该系统应为独立排水系统。:90平方米以下的户型占总户型的比例不低于70%,单套住房建筑面积不得超过144平方米。