《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》附件.doc

1《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》附件附件1住宅工程质量分户验收内容及要求一、室内验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注1、楼地面、墙面、天棚面层楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查,可击范围内轻击点间距不得超过40cm空鼓面积不超过400cm2;不得出现裂缝和起砂GB50209-、、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰无空鼓、脱层;距检查面1m处正视无裂缝和爆灰GB50210--、门窗安装窗台高度钢尺检查,每个窗台不少于一处窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差GB50352--,每三至四层(有挑檐的每层)设置一个横向淋水带,淋水试验时间不少于1小时外窗及周边无渗漏《建筑法》第六十条门窗开启开启和关闭检查,手扳检查开启灵活、关闭严密;分户门等不松动、不晃动GB50210--,玻璃上有安全认证标识(标识不得隐蔽)发改运行(2003)2116号第六条23、栏杆安装栏杆高度钢尺测量,每片栏杆不少于一处低层、,中高层、,不得有负偏差GB50210-,正偏差不大于3mmGB50210-(金属密网、安全玻璃等)GB50352-,游标卡尺测量必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃,厚度不应小于12mm,当临空高度超过5m时,必须采用钢化夹层玻璃GB50210-、防水工程屋面渗漏平屋面分块蓄水,蓄水时间不少于24小时,天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm;坡屋面淋水试验不少于2小时屋面无渗漏、无积水GB50207-,最小蓄水深度不得小于20mm无渗漏、排水顺畅GB50209-、滴水线无爬水《建筑法》第六十条5、室内空间尺寸室内净高1、在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号;2、每个房间净高抽测五点,开最大负偏差不超过20mm,极差不超过20mmDGJ32/J16-%3间、进深尺寸各抽测两处,测点位置详见附图;3、偏差为实测值与推算值之差;极差为实测值中最大值与最小值之差;4、使用“激光测距仪”进行检测6、给排水系统安装管道渗漏观察检查给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏;排水管通水后无渗漏GB50242—、、无倒坡GB50242—、尺量检查地漏水封高度不得小于50mm(或设置S弯)GB50242—(防火套管)设置观察检查高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈(防护套管)GB50242—、接地使用“漏电保护相位检测器”逐个检查“漏电保护相位检测器”无接错显示GB50303—、、触电保护灵敏度观察和开、关触电保护器检查接线照明配电箱(盘)内接线整齐,回路编号齐全,标识正确,触电保护灵敏GB50303—、、其它烟道设置及附件观察检查止回阀、防火门按规定安装;表面无裂纹;屋面烟道(包括管道透气孔)高度应超过平台跃层外开门窗的上口苏建科〔2004〕143号文4二、公共部位验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注1、外墙窗角斜裂缝,墙面裂缝在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查墙面及窗角无可见裂缝《建筑法》第六十条2、楼(电)梯、通道楼梯踏步梯段及平台净宽,楼梯踏步高差钢尺或激光测距仪测量检查1、相邻踏步高差不得超过10mm;2、();3、----,电梯门净宽钢尺或激光测距仪测量检查1、;2、电梯门净宽不得小于80cmGB50096--