内部认购协议书.doc

内部认购协议书.doc内部认购协议书认购协议********置业有限公司*****内部认购协议出卖人:*******置业有限公司营业执照注册号:企业资质证书号: 联系电话:售楼地址:买受人:姓名:性别:地址: 邮政编码:联系电话:第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于 编号为:的地块的土地使用权。该地块规划用途为:商住,土地使用年限为:0年。出卖人经批准在上述地块上建设商品房,现暂定名为第二条认购物业基本情况1、认购房源: 号楼单元 层户O2、该商品房用途为:,属结构,建筑层数地上 层,地下层。3、认购房源意向销售面积:m2;单价:¥元/m;总房款约为:o4、该楼所属地下室售价为:元,地下车库售价O第三条意向价格及定金定金:元,需于签署本认购书吋付清。第四条意向付款方式及期限买受人按下列第 种方式按期付款。1、 一次性付款:A、 在本认购书签订后7日内一次性支付房款100%计丿LioB、 在接到出卖方电话通知后7口内与出卖方签署《商品房买卖合同》。2、 分期付款:A、 在签订本认购书后7日内支付房款人民币元。B、 在认购房源主体结构封顶吋,接到出卖人电话通知后7日内,买受人支付房款人民币元。C、 房屋竣工时支付房款人民币元。D、 在接到卖方电话通知后7口内与卖方签署《商品房买卖合同》。第五条交付期限出卖人应当在 年月口前,将符合本合同约定的商品房交付买受人使用。如遇特殊情况及其它原因,甲方可予以延期,出卖人需在发生之口起60口内告知买受人。第六条买卖双方同意下列事项1、 买受人同意于签订本认购书后,按时、按付款方式约定付款,并同意出卖人取得预售许可证后接到出卖人电话通知后7日内携本认购书、身份证或营业执照及代码证、房款收据及相关资料到出卖人售楼处签署《商品房买卖合同》。2、 在出卖人通知买受人签署《商品房买卖合同》之口起7日内如买受人既不换签《商品房买卖合同》又不按意向书约定缴纳房款,即视为买受人违约,出卖人有权不予退回买受人已缴付的泄金及其它费用,并有权将该住宅另行出售,无需另行告知买受人。3、 本认购书对双方均有法律约束,发生下列情况之一,本认购书即告终止;买卖双方完成签署《商品房买卖合同》;买受人未按本认购书之付款方式交付应付款项或未按约定的时间签署《商品房买卖合同》;4、 买受人签订《商品房买卖合同》前不得更改认购书上买方名称,如更改买受人名称,不再享受本协议第二条的价格优惠,按照市场价格收取购房款,买受人需补足差价,否则已交房款买受人予以退还,本协议自行解除。5、买受人支付房款后要求终止认购的,已交房款不予退还。6、 买受人支付房款后出卖人自行终止认购的,则应双倍返还买受人已交定金。7、 买受人应确保其通讯地址、联系电话正确无误,如由于买受人的原因,导致与买受人无法取得联系而产生的一切损失,由买受人承担全部责任。双方确认的地址为:买受人: 。出卖人: 。8、 本认购书一式三份,自签署之日起生效,每份均具有同等法律效力。本认购书由出卖人或其授权代表和买受人或其授权代表签订后生效。第七条本合同未尽事宜,可由双方约肚后签订补充协议。第八条补充协议与本协议具有同等法律效力。出卖人:买受人:审核人:销售经理:年月日年月日商品房认购合同书出卖人: 注册地址: 营业执照注册号: 法人代表: 联系电话:邮政编码:买受人: 国籍: 身份证号: 地 址 :—联系电话: 邮政编码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规肚,出卖人与买受人双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买受人认购出卖人开发建设的商品房一事达成如下协议:第一条房屋基本情况买受人认购出卖人开发建设的位于 楼盘房屋为:第 号房屋。建筑面积共 平方米。。第二条计价方式与价款出卖人与买受人双方约定按建筑面积计算该房屋价款:该房屋单价为 元/平方米。总房款为__拾—万千百拾元整。第三条而积确认及而积差异处理根据买受人选择的计价方式,本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。该房房屋交付使用后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按以下方式处理:面积误差比绝对值在±3%以内的,据实结算房价款;买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还买受人,并按 利率付给利妃、。买受人不退房的,产权登记而积大于合同约定而积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由出卖人退还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比二产权登记面积-合同约定面积X100%合同约定面积而积误差比绝对值超出±3%时,买受人有权退房。因设计变更