商铺认购协议(荐).doc

商铺认购协议(荐).doc商铺认购协议甲方: 房地产开发有限公司住所地: 路 号法定代表人:于 乙方: 有限公司住所地: 路法定代表人: 依据《屮华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,就乙方认购甲方开发的“ 酒店”项H小的部分物业事宜,经双方友好协商,达成如下一致协议,望共同遵守。第一条甲方通过出让方式取得位于 市 路 号地块土地使用权(土地使用证号: ),土地使用年限自 年 月 口起至 年 月 口止,规划用途为 O甲方经相关行政部门批准,在上述地块建设酒店,暂定名为 酒店。第二条乙方自愿向甲方购买上述酒店小的部分商铺,具体为: (具体见附图1) (具体见附图2) (但不含酒店宴会厅及附属物业)(具体见附图3)。第三条商铺面积的约定 的商铺建筑面积暂定为 平方米; 的商铺建筑面积暂定为 平方米; 的商铺建筑面积暂定为 平方米; 的商铺建篡郦賛定为 平方米; 面积暂定为 平方米;以上暂定建筑面积总计为 平方米,甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以丄商铺屮,将一•层部分用于 或 ,二层为 ,第三层第四条甲、乙双方同意,乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一•依据: 的商铺单价为 元/平方米; 的商铺单价为 元/平方米; 的商铺单价为 元/平方米; 的商铺单价为 元/平方米; 单价为 元/平方米;根据上述第三条暂定建筑面积计算,乙方应支付的总价暂定为 元。第五条定金及其价款的支付1•乙方应在本合同签订之日起三个工作口内向甲方支付 万元人民币定金;乙方应在 年 月 日之前向甲方支付 万元人民币房价款。乙方在双方签订预售合同后七个工作□内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理,甲方提供的按揭银行为屮国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方口行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭,由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。第六条甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商殆房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同吋,就本合同未约定的内容(包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式,商铺交付使用条件及日期,装饰、设备标准,供水、电、热、气,通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺,公共配套建筑的产权归属,面积差异处理方式,办理产权登记的有关事宜,违约责任等)进行全而的磋商,双方均不得以不合理的耍求拒绝签订预售合同。第七条鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改,现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认(见附件),并符合乙方独家使用条件,故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。(具体数额以实际发牛额为准)。第八条由于木合同项下标的物具有乙方独家使用的特性,乙方不得以预售合同屮的其它条款达不成协议为由,放弃购买本合同项下标的物,拒绝与甲