上海市房屋维修资金管理系统宇信泓智科技发展有限公司操作手册(小区管理人员):467页席强辉,杨静霞2345678910111213141516171819202122页数包含封面、变更历史、变更书、目录Sheet编号1/1目录1、制定维修预案 : 142、制定维修决案 : 233、审价合同管理 : 294、施工合同管理 : 466、支取汇总管理 527、支取冲正管理 568、工程完工报告管理 : 641、:1、输入工程信息2、选择维修对象,,在“开户阶段”下的“大修专项工程管理”中选择:点“增加”,建立一个维修预案:点“维修对象选择”,输入查询条件后点击查询(也可不输入查询条件):点“项目名称”超链接,选择维修项目,输入维修费用,施工管理单位,工程验收单位等相应信息:选择完维修对象后,输入最高上浮比例和资金决算方式:点击“保存”,弹出对话框:点击确定,该维修预案即被建立。注:维修对象不同的预案金额可能导致不同的决议类型:1、预案金额小于物业使用金额上限时为物业方案;2、预案金额大于物业使用金额上限,小于业委会使用金额上限时为业委会决议;3、预案金额大于业委会使用金额上限,且维修对象分摊类型为业主大会范围时为业主大会决议;4、预案金额大于业委会使用金额上限,且维修对象分摊类型为门牌幢范围时为业主小组决议。业主大会决议或业主小组决议必须录入征询意见单。
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