深圳市聚龙山法定图则规划汇报.ppt

302-01号片区[聚龙山地区]法定图则(草案)规划方案汇报空间关系二、上层次规划总结规划结构从《深圳市高新技术产业带规划(大工业片区规划)》、生态景观规划及聚龙山详细蓝图对规划区的整体结构认识来看:,联系着南北综合服务区。、《深圳市城市总体规划(1996-2010)》和《深圳市东部工业组团分区规划(2005-2020)【坪山、坑梓】》的要求,确立[聚龙山地区]的功能定位为:深圳市高新技术产业大工业区的主要产业园区和东部工业组团的产业配套服务基地。,确定本片区的发展目标为:利用聚龙山地区特定的区位及资源优势,建设一流的高新技术产业园区,及大型商业、休闲娱乐、体育文化、居住和城市公园为一体的综合配套服务基地。六、:发展高新技术产业及先进工业,其中以高新技术产业为主。优先发展电子信息、精密机械、生物技术、数字显示和新材料五大现代工业,并吸引一批以出口创汇或进口替代为主的其它工业项目。产业用地:本次规划规定,工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积满足国家标准不得超过工业项目总用地面积的7%。提倡社会化集中服务为主。因现状产业用地建设过程中存在较多实际建设与设计要点不符的情况,造成土地利用的不合理性,所以生活服务设施应尽量社会化集中配套,避免土地的浪费。规划构思六、、配套发展聚龙山周边综合配套服务区包括居住社区、体育文化中心、大型商业配套设施及中学等,它主要服务坪山河以北片区。(1)根据规划所确定的聚龙山片区的人口控制规模,提供和确定合理的土地容量和开发强度。(2)确立在聚龙山地区建设产业配套居住及高尚居住的发展策略,创建有特色的综合性居住环境,规划区主要以为区域服务的中高级居住为主。规划构思