成都市建设项目绿地率指标核定、企业资质.doc

成都市建设项目绿地率指标核定(异地绿化费核定)实施办法(试行)一、总则为贯彻国家可持续发展的战略部署,加快城市基础建设步伐,改进城市生态环境,根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城市规划法》、《城市绿化条例》、《城市居住区规划设计规范》《四川省城市园林绿化条例》、《成都市城市园林绿化条例》等有关法律、法规、规范的规定,规范建设项目绿地率指标核定(异地绿化费核定)工作,加强绿地建设情况监督,我局根据相关法律、法规、规范,并结合成都市实际情况,制定本办法。二、适用范围本办法适用于本市规划区范围内新建、改建、扩建的各类建设工程。其它区、市、县可参照施行。三、办事程序(一)受理凡申办建设项目绿地率指标核定的建设单位,须提供以下资料:1、《建设项目绿地率指标审核申请表》一份。2、市规划局审批的1:500规划总平图复印件一份(核验原件,复印件须同原件大小复印,不能拼接)。3、绿化竣工总平面图一份(绿地竣工后,由申报单位经具勘测测绘资质单位测绘绿地竣工图)。4、规划局核发的建筑红线图复印件一份(核验原件)。5、《国有土地使用证》复印件一份(核验原件)。6、《建筑工程施工许可证》复印件一套(核验原件)或房产处竣工建筑测量报告总表一套(核验原件)。7、分期实施项目需要提交前面几期的核定意见表8、其它材料。(二)审核1、市林业和园林管理局按报建单位提供的有效资料,对绿地指标进行审核,并对确因条件限制达不到规定绿地指标的建设项目核定绿地率指标,存在指标差欠的异地绿化费按项目申报时收费标准计算核定。2、为加强内部监督,实行核发制度,即:由经办人员提出拟办意见;第一审核人进行审核,由第二审核人进行核发。(三)审核时限市林业和园林管理局经办人在四个工作日内提出审核意见,审核人核发《建设项目绿地面积绿地率指标核定表》(异地绿化费核定单)。四、绿地起止界的确定及绿地面积计算1、宅旁(宅间)绿地、院落式组团绿地、开敞式院落组团绿地和其它块状、带状公共绿地面积计算起止界的确定:①绿地边界在宅间路等内部道路算到路边,对有明确红线的组团路或以上道路则算到红线。②;对其它围墙、院墙算到墙脚。③开敞式院落组团绿地应至少有一个面面向小区路,或应向建筑控制线宽度不小于10米的组团级主路敞开,并向其开设绿地的主要出入口。(说明:组团绿地中,作为景观组成部分的小品、亭台、曲廊、水池、溪流、步道等,能够一并计入绿地面积的计算,但绿地面积不得小于组团用地面积的70%。)2、私家花园绿地面积计算:当居住建筑宅旁(宅间)绿地设计为私家花园,经业主共同约定且明确私家花园由物业公司统一实施并管理的,按私家花园用地面积的30%折算绿地面积。3、屋顶(构筑物顶)绿化绿地面积的计算方法如下:(1)建筑物地下室顶板上方做环境绿化使用时,,,按地下室顶板上方做绿化种植面积奖励绿地面积。(2)建筑物地下室或半地下室顶板上方做环境绿化使用时,,,按地下室顶板上方实际绿化面积的50%奖励绿地面积。(3):屋