富悦麓山别苑项目.doc

富悦麓山别苑项目富悦?麓山别苑项目工程初步设计专家审查意见2009年8月18日,重庆市勘察设计协会组织召开富悦?麓山别苑项目工程初步设计专家审查会。会议邀请了五名专家组成专家组,重庆富悦实业集团有限公司、广东建筑艺术设计院有限公司等单位参加了会议。在听取相关单位对本工程初步设计情况介绍的基础上,经研究,形成专家审查意见如下:专家组经过认真讨论认为该工程初步设计资料基本齐全,设计文件基本满足国家及我市规定初步设计深度要求,执行的国家及我市工程建设规范、标准基本正确,该工程初步设计审查结论为“修改通过”,设计单位应对以下审查意见内容进行修改后报经协会确认:一、建筑专业说明书1、建筑特征一览表中缺设计等级;结构类型1#楼应为框架,6~24#楼应为异形柱。2、场地排水未作说明。3、场地北向有一山头,高差近50多米,作何处理措施未交待。4、建筑内装饰应按分户验收要求执行。节能1、设计依据缺初设节能深度规定。2、设计深度缺节能设计图纸(平面及墙身剖面)。3、分户墙应采用页岩烧结空心砖;外墙应采用厚壁型JN砖,其K=。4、楼面保温不应使用聚苯颗粒浆料,其强度不够,燃烧性也有一定问题。5、。、有的楼栋外墙保温砂浆达50厚,建议优化。6图纸1、总图(1)入口及内部消防车道r应为12米。(2)应标注道路的宽度。(3)17#北侧及11#、24#南侧临空面的安全防护未作处理。(4)缺主次入口大门及围墙设计。(5)建议增加场地剖面图,尤其是北面切坡处剖面图。(6)4#、5#楼北侧室外停车距楼的距离应作复核。(7)5#东侧消防扑救面不成立;2#楼南侧消防扑救面不必要。(8),=,,,;计入绿地的值应进行折扣。2、停车库(1)与住宅梯间相通的门应为甲级防火门。(2)应核实设备用房的净高能否满足使用要求。(3)应给出剖面图。(4)发电机排烟道排向何处,3、1#楼(1)内院应有排水设计。(2)靠主入口商铺侧面应开设门、窗。(3)商业排烟道排烟口低于相邻住宅,会造成影响。(4)应补充横向剖面,表达清楚与6~10#的关系。4、2#~5#楼(1)裙房上人屋面临空处栏杆应有标注及防撞的要求。2)前室开向梯间的门影响疏散,建议调整。(*(3)架空门厅入口上应设防坠雨篷。(4)通向屋面的梯间应能形成环道,。(5)电梯机房应设空调;上顶部塔平面应有检修梯。*(6)文化石粘贴于保温层面上应有可靠的安全措施。*(7)幼儿园:窗地比不满足要求;窗外活动场地上为高层住宅,不能确保使用安全。(8)二栋塔楼之间缝的净宽不满足抗震要求。5、高层的平面太不规则,与抗震要求差距很大;增加的结构板过多,严重增加建筑面积。二、结构专业1、国家标准图集不能作为设计依据。初设文字说明中设计依据应取消图集说明。2、计算结构除高层外;多层结构在初设阶段也应计算,应补充除2~5号楼外的其余各栋结构计算。*3、初设文字说明应补充桩基负摩阻力计算情况及其是否考虑的设计要求,不满足《桩基规范》JGJ94-。4、补充超限结构措施中弹性复核分析结果。5、抗震参数表应填写结构嵌固层号,上部楼层收进部位高度与房屋总