高铁新城案例及竞争研究ppt课件.pptx

概念规划研究框架项目认知概念定位开发建议开发解析沈大层面海城层面模块:1空间布局规划模块:4高铁新城在海城发展的大环境下区域使命是什么?开发策略及时序鞍山层面主题定位功能构成模块:3驱动力构成总体概念定位项目开发量初步评估模块:2高铁新城开发模式研究周边竞争研究高铁新城的发展方向是什么?案例分析引爆项目高铁新城具体定位是什么?如何引爆新城开发?模块一、高铁新城开发模式研究开发模式归纳开发模式承接周边产业扩散及转移1卫星城模式2生态宜居5城市功能升级3城市副中心(城市功能互补)4产业升级(横向/纵向)6特色驱动模式7高铁新城七种开发模式开发模式分析城市群城市人均GDP(元)城市化率市区人口密度(人/平方公里)站台条件站台区位等级客流量(人/年)市区/近郊代表案例郊区代表案例特大城市群≥100000≥80%≥20000特等站≥3000万城市副中心城市功能升级上海虹桥北京南站番禺广州南站卫星城模式上海嘉定新城大城市群≥80000≥60%≥5000一等站≥1000万城市副中心城市功能升级生态宜居苏州高铁新城济南西部新城承接产业转移产业升级无锡锡东新城枣庄高铁新城中城市群≥50000≥50%≥2000一等站/二等站≥500万城市副中心城市功能升级生态宜居沈阳浑南新城哈西新城四平高铁新区产业升级生态宜居特色驱动模式丹阳高铁片区瓦房店新城营口营东新城小城市群≥40000≥40%≥1000一等站/二等站≥300万城市副中心生态宜居南昌高铁片区新余高铁新城无无模块二、,将打造为以商务、商贸为主导功能的现代服务业集聚区,力图成为未来广州的城市副中心新城定位战略定位:华南地区综合客运交通枢纽;以商务、商贸为主导功能的现代服务业集聚区重点发展广州南站核心商贸区、西部商务办公区、东部生活服务区开发模式:城市副中心番禺广州南站营口营东新城营东新城起步区规划16平方公里,是营口打造沈阳、大连之间新都市的门户,是未来营口主城区的形象代表,是老边区城市化的跨越平台新城定位建设标准最高、设施最完善的现代化主城区环境最优美、最适宜人居的生态主城区充满教育文化气息和健康休闲色彩的人文主城区开发模式:生态宜居营口营东新城处于辽中南城市群,属于中城市群周边已有部分生态宜居高铁新城,,年客流量500万以上距离市区12公里,处于郊区开发模式:生态宜居新城