圆梦城住宅使用说明书.doc

商品住宅使用说明书尊敬的保利·圆梦城业主:欢迎您入住保利·圆梦城,为方便您正确使用保利·圆梦城住宅,考虑到您的居住安全与方便,我公司特作如下说明,请您务必在装修房屋或使用前,仔细阅读本说明书。本说明书仅为房地产物质实体的使用说明,如有疑问,欢迎向本公司查询,本公司竭力为您提供诚挚的服务!一、房屋位置保利·圆梦城位于武汉市阳逻经济开发区圆梦南路特壹号。二、住宅开发、施工、监理、设计、园林及物业管理单位1、开发单位:保利博高华(武汉)房地产股份有限公司2、规划设计:广州市城市规划勘测设计研究院3、建筑设计:武汉市民用建筑设计研究院长沙有色冶金设计研究院4、园林设计:广州市普邦园林配套工程设计有限公司广东棕榈景观规划设计院5、施工单位:广州富利建筑安装工程有限公司6、监理单位:北京纵横工程监理有限公司广东铁路建设监理有限公司7、物业管理:保利(武汉)物业管理有限公司三、建筑结构类型及使用要求1、本住宅区包括低密度别墅住宅、小高层与高层住宅等建筑类型,采用的结构形式均为现浇钢筋混凝土框架结构。2、使用要求(用户须知)(1)不得在地基基础边进行乱挖及取土等工作,以防止地表水渗入地基内;(2)不得改变房屋的使用性质、结构、外型及立面装饰形式及色调。承重墙、梁、柱是住宅的骨架,您千万不可改动或拆除,否则会影响您的住宅安全;(3)禁止在屋面安装任何设施,以免破坏屋面结构和防水层;(4)所有阳台不许放置重物,以免因超负荷而影响安全。不许封闭阳台或露台,安装雨阳蓬,以免影响外观;(5)不得擅自改装、拆除房屋原有结构及附属设施。交房后,用户自行添置、改动的部分,由用户自行承担维修责任;三、住宅各部分结构性能及使用须知1、楼地面楼板为现浇钢筋混凝土板,地下室钢筋混凝土底板,车库地面为混凝土。楼板内暗埋管道,严禁打孔或凿孔。2、墙体承重墙为现浇钢筋混凝土墙,填充墙及室内隔墙为轻质加气混凝土砌块墙。在墙体上钻孔、悬挂及固定物品时,应先咨询物业管理公司,不同墙体所能承受的荷载有较大的差别,而且在部分墙体内有暗敷水、电管道。因此必须在物业管理公司的指引下钻孔,严禁私自乱钻孔洞及凿除墙体。户内轻质隔墙原则上不允许住户自行改动,但确需改动时必须经物业管理公司批准。混凝土墙体则严禁改动或打洞,以免破坏结构,影响住房整体安全。3、铝合金窗标准系列铝合金玻璃窗,部分玻璃为中空保温玻璃。七层以上的楼层按相关规定使用了钢化玻璃。窗扇开启方式灵活,或平开,亦或上旋、或推拉,请勿自行拆掉门窗及其配件。均未安装纱门纱窗,业主需自行配置纱门纱窗。使用时不要猛烈开关,特别要注意风雨天气,不要使窗扇随风摆动,以免造成玻璃破碎、铰链变形,甚至吹坏门、窗扇坠落伤人和对室内造成损坏。请勿使用溶解剂或强酸、强碱擦洗门窗。4、入户门小高层和高层住宅入户门为装甲门,低密度别墅入户门为豪华装甲门。建议住户在装修期间将门扇、门框做好保护,以防破坏。5、车库门部分低密密住宅中配有车库的,车库门为摇控卷帘式电动车库门(使用说明详见电动车库门说明书)。6、厨房厨房未设计地漏,不做防水,因此请勿用水浸泡释放清洗地面。因厨房隔墙内有多种管道,为避免对管道造成损坏,未经物业管理公司批准禁止钻孔,敬请住户切勿违反此规定,以免影响厨房的使用功能。7、卫生间卫生间装修回填时,应注意不要破坏卫生间底板的防水层,装修回填后住户应对面层进行防水处