驻马店经济开发区保障性住房铜山花园监理规划.doc

河南省XX建设工程管理有限公司HenanProvinceYuxingProjectManagementCo.,Ltd驻马店经济开发区保障性住房铜山花园监理规划河南省XX建设工程管理有限公司铜山花园住宅小区项目监理部驻马店经济开发区保障性住房铜山花园监理规划总监理工程师:审批人:批准时间:河南省XX建设工程管理有限公司铜山花园住宅小区项目监理部目录一、工程概况—————————————————————4二、监理工作范围———————————————————4三、监理工作内容———————————————————4四、监理工作目标———————————————————6五、监理工作依据———————————————————9六、项目监理机构的组织形式——————————————9七、项目监理机构的人员配备计划————————————10八、项目监理机构的人员岗位职责————————————10九、监理工作程序———————————————————14十、监理工作方法及措施————————————————43十一、监理工作制度——————————————————52十二、信息管理工作方法与措施—————————————61十三、工作协调的方法与措施——————————————63十四、监理设施————————————————————65一、工程概况工程位置及其区位概况:该工程位于薄山路与规划七支路交叉口东北角,建筑总面积为约21513㎡,除4#楼为砖混结构六层住宅楼外,其它1#、2#、3#、5#、6#楼均为地上六层框混结构商住楼。建筑结构类型:本工程建筑属二类建筑,建筑结构设计使用年限为50年,框架抗震等级为三级、住宅为二级,屋面防水设计等级为二级,耐火设计等级为二级,建筑抗震设防烈度为六度。(3)建设工程投资总额:约2000万元。(4)建设工程工期:计划2011年9月开工,2012年6月竣工。:建设单位:驻马店经济开发区建设局勘察单位:驻马店市建筑勘察设计院有限公司设计单位:驻马店市建筑勘察设计院有限公司监理单位:河南省XX建设工程管理有限公司施工单位:(1)质量控制目标:通过监理工程师在施工过程中的事前、事中、事后的严格控制,督促并协助承包单位使该工程达到合同约定的“合格”质量目标。(2)进度控制目标:根据建设单位与施工单位签定的施工合同中确定的工期总进度为进度控制总目标,将工程实际进度严格控制在该计划进度范围内。(3)投资控制目标:将工程造价控制在合理的范围之内,工程建设中公正、科学及时核算工程实物量,实事求是按规定审核工程签证。(4)安全生产、文明施工监理目标:指导、监督施工单位采取有效安全措施,杜绝重大安全事故,%以下。文明施工达到省级文明工地标准。二、监理工作范围本工程监理工作的范围是《建设工程委托监理合同》约定的工程施工阶段及保修阶段的建筑及安装工程的监理。三、监理工作内容根据《工程建设监理规范》、《工程建设监理规程》、《建设工程委托监理合同》、《建设工程安全生产管理条例》及其它相关规定,我们提供的基本监理服务内容包括:对本工程的质量、投资及工程进度进行严格控制,对工程安全生产、工程建设合同及信息进行有效的监管,协调好有关参建单位间的工作关系。1、施工准备阶段组织监理人员进场,协助业主签订施工合同;熟悉施工图纸、监理合同和建设工程施工合同;督促检查施工单位建立健全施工管理程序和制度,审查施工单位质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、安全生产责任制度、安全文明生产管理体系等并监督其实施;编制工程项目监理规划、安全监理方案及监理实施细则,旁站监理方案;参加设计单位向施工单位的设计交底及图纸会审;审查施工单位上报的实施性施工组织设计(施工方案),重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督,并向业主提出监理意见;在单位工程开工前检查施工单位的复测数据,特别是两个相邻施工单位之间的测量数据、控制桩橛是否交接清楚,手续是否完善,质量有无问题,并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行测量,查验施工测量放线成果,对重点工程部位的中线、水平控制进行复查;进行参加第一次工地会议;进行施工监理交底;监督落实各项施工条件,审批一般单项工程、单位工程的开工报告,并报业主备查;2、施工阶段的监理工作1)督查施工单位各项准备工作,当具备开工条件时,由总监理工程师根据现场实际情况并经建设单位同意及时下达开工令;2)检查工程施工质量,对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位,要安排监理人员进行旁站,签署重要的分项工程、分部工程及单位工程质量评定表;3)对施工测量、放样等进行检查,对发现的问