万融广场设计说明.doc

设计说明万融广场是汇集办公、餐饮、文娱、康体、会所、酒店等内容的综合性建筑。其丰富的内容、完善的设施、高尚的品质必将成为本地区娱乐生活的首选之所。本项目的建设用地处在东胜区铁西新区,东临东贸中路,南临商业三街,西临商业北路、北临体育街。用地形状不规则,南北为长向。项目建设分为Ⅰ、Ⅱ期,分占用地南北部分。Ⅰ期占地17000平方米,Ⅱ期占地12442平方米。建设用地内设机动车环路,分别在东西向设出入口,开向东贸中路和商业北路。地面设少量停车位,主要设置地下停车库。Ⅰ期?建设内容地上部分:,其中设有中餐厅、特色餐厅、小吃城、大宴会厅等;,其中包括健身房、电玩城、球馆等;,其中包括小剧场、电影城、KTV、慢摇吧等;;;;;:厨房、设备用房、管理用房、汽车库等。建设用地位于铁西新区二期,处于现城市中心的西北方向。由此消费人群的主流方向由东南进入。针对这种情况,设计中确立东向为主朝向,南向为次主朝向,西北向为背朝向,进而将各建筑功能进行有序设置:东向安排餐厅、康体、文娱等内容,形成项目正面主题形象,烘托出经营内容的丰富多彩,同时适合大众人流进出;南向安排洗浴中心,位于次主朝向上,形象比较突出,同样可获得较好效果;西向安排私人会所,避开主朝向及大众人流的喧闹,形成较私密、安静的气氛;北向安排公司办公和快捷酒店,与北侧Ⅱ期的写字楼相对应。?建筑造型特点贯彻建筑经营理念,强调建筑群体造型的对比统一,以此突出本项目所特有的规模性、综合性、多样性。设计中使用了多个不同的建筑体型,餐厅为椭圆体,康体文娱是折面体,洗浴中心为回字体,会所为方体等等;同时选用了富有变化的建筑装饰材料及色彩,透明的玻璃、金色的铝板、深色的花岗石交相呈现,编绘出华丽多彩的景象。Ⅱ期?建设内容地上部分:商业、写字楼等;地下部分:设备用房、管理用房、汽车库等。?建筑功能布局1至4层裙房为商业,5至26层为写字楼。结构设计一、工程概况拟建万融广场一期工程,由餐饮影城、洗浴中心、私人会所、夜总会、影院、康乐中心及地下车库组成;总建筑面积55432m2,其中地上44932m2,地下10500m2。建筑物地上为4~7层,地下一层。二、建筑结构的安全等级和设计使用年限建筑结构的安全等级:二级结构的设计使用年限:50年建筑抗震设防类别:乙类混凝土结构的抗震等级:框架-剪力墙结构:框架二级;剪力墙一级;框架结构:框架为二级;影院:框架-剪力墙结构:框架二级;剪力墙二级;其余建筑:初步定为框架结构:框架为二级;地下二层为三级;地基基础设计等级:乙级地下室的防水等级:二级抗震设防烈度:7度设计基本地震加速度值::第三组三、结构选型1、主体结构:(1)影院:框架-剪力墙结构;其余建筑:初步定为框架结构;若在地震作用下位移较大,或有大跨度或单跨时,须加少量剪力墙,框架仍应满足纯框架结构承载力要求,剪力墙尽可能布置对称、规则,以减少结构的扭转效应。有转换梁时,转换梁高不应小于1/6跨度;(2)楼板开洞较多时,按弹性楼板计算,既考虑其平面内变形不同对竖向购件的影响;尽量减少异型板数量,以减少楼板在阳角处应力集中引起楼板开裂;(3)地下车库采用框架结构,四周为钢筋混凝土墙抵抗土的侧压力。(4)几幢建筑均有不同程度的竖向