大厦新建工程可研报告建议书.docx

大厦新建工程可研报告建议书.docxXX大厦新建工程项目可行性研究报告K0906黑龙江省纺织工业设计院黑龙江倍丰农业生产资料集团有限公司二OO八年十二月XX大厦新建工程项目可行性研究报告院长:可行性研究报告负责人:参加编制人员:规划专业:建筑专业:结构专业:暖通专业:给排水专业:电气专业:经济专业:•总论 -11」项H背景 -11・2项FJ概况 -3•需求分析与建设规模 -42」需求分析 - -7•场址选择 -93」场址现状 - ・ ・ -12•工程建设方案 • - - - - - - - -24•消防与人防 -265」编制依据 - - -266•环境保护 -286」编制原则 - - - -317•节能 -317」编制依据 -、节水、节煤措施 - - - - -34•369•项目投资估算9」投资估算编制说明 - - -3710・项目实施进度 • 3810」项H建设实施进度 - - • 3911」经济分析的依据 - -3912・结论 • 40-40附录1•」」项冃名称XX大厦新建工程(暂定名),是黑龙江省化肥流通的主渠道。公司创建于2004年12月27口,现有员工人数484人,注册资金1亿元,总资产49亿元。单位性质为有限责任公司。企业发展情况:公司现拥有一家全资分公司、十四家控股子公司、两家参股公司。公司年产、销化肥近300万吨,销售额70余亿元,黑龙江省市场占有率近60%。曾获得“屮国企业500强J“屮国服务业企业500强,,、“中国优秀诚信企业J“金国供销系统先进集体J“黑龙江省企业50强"等荣誉称号。公司法人代表由刘斌担任。辽宁亿森房地产开发有限公司于2007年7月13H取得企业法人营业执照,注册号为2101001108436;公司住所为沈阳市皇姑区黄河南大街106号,公司办公位置为沈阳市皇姑区淮河街20号,经营范围为房地产开发、商品房销售、小区物业管理、建筑工程设备租赁等;系由黑龙江倍丰农业生产资料集团有限公司及两位自然人出资组建的有限公司;注册资金2000万元,公司资质为暂定级别,公司员工目前为13人,其中具有专业资格人员为11人。辽宁亿森房地产开发有限公司目前正在开发建设沈阳市皇姑区“向工西■厂项目,。、 哈尔滨市城市建设总体发展规划2、 《关于黑龙江倍丰农业生产资料集团有限公司建设用地的批复》哈政土合字[200勺松北19号文3、 哈尔滨市松北新区开发建设管理委员会第2008—005号储备用地控详规划图4、 《民用建筑设计通则》GB50325——20055、 《办公建筑设计规范》JGJ67——20066、 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005)7、 《建筑设计防火规范》GB50016——20068、 国家现行有关建设法律、法规、规范、标准9、 《XX大厦新建工程岩土工程勘察技术报告》10、 《投资项目可行性研究指南》11、 ,随着企业规模不断壮大,对办公环境和条件的要求与企业现有办公环境和条件之间的矛盾逐渐凸显,而且UI益突出:办公室内十分拥挤、狭小,办公楼周边环境嘈杂脏乱、道路拥堵不堪,给公司业务经营、合作伙伴往来及员工出行带来诸多不便,严重影响企业形象的提升。经过对现有建筑及场地的分析,认为在原址上改扩建的可行性不大。为促进公司事业迅速发展的需耍,公司经与市有关领导汇报并获得支持后,决定拟将集团总部搬迁至哈尔滨市松北区。1・,松北新区2008-005号地(中国移动哈尔滨分公司东侧)。附近有哈尔滨市人民政府、哈尔滨市松北区人民政府、大唐公司、哈尔滨商业大学、世茂花园等住宅小区。风景秀丽的太阳岛国家森林公园距离该项目仅1000米左右,该项目地理位置优越、市政基础设施齐全、交通方便。仅需十五分钟即可到达中心城区。122