离婚诉讼中婚前按揭房屋归属及其分割问题的分析.pdf

编号:硕士学位论文题目:离婚诉讼中婚前按揭房屋归属及分割问题研究培养单位:法学院专业名称:法律硕士(法学)指导教师:周海博副教授研究生:金钊完成时间:二〇一五年五月沈阳师范大学研究生处制类别全日制研究生√教育硕士同等学力学位论文独创性声明本人所呈交的学位论文是在导师的指导下取得的研究成果。据我所知,除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含其他个人已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中作了明确说明并表示了谢意。作者签名:日期:学位论文使用授权声明本人授权沈阳师范大学研究生处,将本人硕士学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索;有权保留学位论文并向国家主管部门或其指定机构送交论文的电子版和纸质版,允许论文被查阅和借阅;有权可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。保密的学位论文在解密后适用本规定。作者签名:日期:离婚诉讼中婚前按揭房屋归属及分割问题研究I离婚诉讼中婚前按揭房屋归属及分割问题研究中文摘要在国家大力支持、人民不断努力下我国的经济体制改革逐年深入,老百姓的物质人生活水平有了质的飞跃。夫妻之间的财产组成形式、价值、分割、归属等问题也变得越来越复杂,财产关系在双方的婚姻关系中有了更为重要的地位。可以说财产和婚姻两者相互依存,不可分离。在婚姻关系存续期间夫妻的财产关系保护着夫妻共有财产安全以及个人财产私有。房屋作为夫妻财产中一项重要的组成部分,是维系夫妻关系的物质基础,也是夫妻共同生活的重要保障。在双方婚姻关系终结时,特别是在离婚诉讼中,法院对于夫妻房屋的分割更是受到广泛关注与热议。正如一些法学理论学者认为,离婚导致婚姻当事人共居关系的解除,但是共居关系的解体并不影响婚姻当事人原共居房屋的价值。换言之,离婚非但没有消灭当事人对房屋的需求,反而因为婚姻关系的解除增加了他们对房屋的需求量。[1]老百姓对房屋的强烈需求来源于我国住房制度的改革,来源于房地产事业的发展,也来源于每天都在攀升的房价和不断推进的城市化进程,更来源于我国逐渐形成的“4-2-1”的家庭模式给青年一代带来的前所未有的养老和扶幼的压力。本文从司法案例出发,进而针对按揭房屋和增值部分权属问题以及增值部分分割问题展开论述。同时针对立法、司法现状,提出建立按揭房屋公证制度以及加强对此类离婚案件的调解力度的建议。关键词:离婚纠纷按揭房屋权属纠纷增值部分[1]梁慧星:《民商法论丛》第十八卷,法律出版社2008年版,第23页。离婚诉讼中婚前按揭房屋归属及分割问题研究IIProblem Investigation of Segmentation of Premarital Mortgage Estate in DivisionAbstractWith the support of our country and people’s continuous efforts, the economic system reform has deepened year by year, and the level of people’s material life has a qualitative leap in our country. The property relationship between husbands and wives also es more and more complex and which has a more important position in marital relations. As it were, property and marriage rely on each other and can not exit without any one. During the existence of marriage, the property relationship between husbands and wivesprotects community property and personal property. As an important form of property , houses are the vital guarantee for the material basis. When the marriage is ended, especially in divorce proceedings, the segmentation of estate by court is paid close attention to. As some scholars think, divor