项目费用管理-课件PPT（演示稿）.ppt

项目费用管理Project Cost Control项目费用管理Project Cost Control高欣副教授同济大学工程管理研究所(RIPAM) Cost Control项目费用管理Project Cost ControlPM概念0 项目管理引言1 项目费用的概念2 项目投资控制概述3 项目投资控制工作内容5 项目各阶段投资控制措施6 项目投资控制实务操作4 项目各阶段投资控制工作流程7 计算机辅助投资控制工程项目建设程序工程项目建设程序PM概念/PM的定义项目全寿命周期时间有建设意图项目决策阶段编制项目建议书编制可行性研究报告项目评估项目立项项目实施阶段设计准备阶段编制设计任务书设计阶段方案设计扩初设计施工图设计施工施工阶段动用前准备阶段保修期项目正式动用项目使用阶段项目拆除开发管理(DM)物业管理(FM)项目管理(PM)全寿命管理(LCM)项目费用管理Project Cost Control项目费用管理Project Cost ControlPM概念0 项目管理引言1 项目费用的概念2 项目投资控制概述3 项目投资控制工作内容5 项目各阶段投资控制措施6 项目投资控制实务操作4 项目各阶段投资控制工作流程7 计算机辅助投资控制工程项目费用概念工程项目费用概念投资控制/投资的概念投资框算投资估算概算(修正概算)施工图预算标底投标价合同价结算竣工决算投资规划编制项目建议书编制可行性研究报告项目评估设计准备阶段编制设计任务书设计阶段方案设计扩初设计施工图设计施工施工阶段动用前准备阶段保修期时间有建设意图项目立项项目正式动用施工招标投标工程项目费用估算工程项目费用估算投资控制/投资的概念投资框算投资估算概算(修正概算)施工图预算标底投标价合同价结算竣工决算投资规划设计准备阶段设计阶段施工阶段动用前准备阶段保修期时间有建设意图项目立项项目正式动用-30%30%25%-25%-15%15%10%-10%-5%5%影响投资的因素影响投资的因素投资控制/影响投资的因素?时间?地点?招标方式?发包方式?项目规模项目费用管理Project Cost Control项目费用管理Project Cost ControlPM概念0 项目管理引言1 项目费用的概念2 项目投资控制概述3 项目投资控制工作内容5 项目各阶段投资控制措施6 项目投资控制实务操作4 项目各阶段投资控制工作流程7 计算机辅助投资控制投资控制概述投资控制概述PM方法/投资控制概述?项目实际投资不超过项目计划投资?应十分重视项目前期(设计开始前)和设计阶段的投资控制工作?以动态控制原理为指导进行投资计划值与实际值的比较?可采取组织、技术、经济、合同措施?有必要进行计算机辅助投资控制项目总投资的控制项目总投资的控制PM方法/投资控制概述?项目总投资包括建筑安装工程费用、设备和工器具购置费用、其它费用。?投资控制不仅仅控制土建工程费用,不仅仅控制施工费用。?应在计划投资的范围内,通过控制的手段,以实现项目功能、建筑造型和材料质量的优化。