复旦大学房地产私募投资与私募融资总裁班.doc

复旦大学房地产私募投资与私募融资总裁班一、举办背景:无论是王石的"拐点论",还是潘石屹的"百日论",其剑指皆是房地产业的"资金"问题。事实上,欧美房地产企业的间接融资(银行贷款)从没有超过30%的水平,剩余70%-80%的资金,都来自直接融资,其中公募(IPO)所占份额极小,绝大部分来自私募股权投资(PE)。中国房地产企业的融资结构恰恰相反,60%-70%来自银行贷款,IPO和PE所占份额极小,结果是银行一小紧,房地产企业大喘气。近几年来,伴随着人民币升值和流动性过剩,中国大陆除了外资PE大鳄的活跃身影外,中国本土私募股权资本(PE)有了蓬勃的发展,他们透过收购物业或参股、控股房地产企业的股权和项目权益的方式,纷纷杀入房地产行业。可以预见的是,这轮宏观调控结束之日,就是中国房地产企业的融资结构调整到位之时。未来中国房地产业的王者之师,一定是建立了私募融资渠道的公司,以及在中国运营房地产私募投资基金的投资人(LP(有限合伙人)和GP(普通合伙人))。二、学习收益:(GP),本课程让你掌握房地产私募投资基金的募集、治理、运营与退出的专业经验与技巧,打造中国第一批不动产投资基金经理。,本课程将让你掌握如何改造公司的治理结构和盈利模式,以满足房地产PE的要求,以及学会如何选择房地产PE,如何与房地产PE建立长期美满的合作关系。,你可以快速延伸你的专业知识和人脉平台。,无论是资本、项目,在这个平台上都可以有选择地获取,你将在这里找到终身的事业合作伙伴。三、课程体系/教学时间/领衔主讲:A:房地产私募股权投资基金专业课程模块A1:国内外房地产私募股权投资的发展与机会(1天)领衔主讲:新桥资本CEO单伟健A2:私募股权基金的募集与相关法律文件范本研究(1天)领衔主讲:红杉基金创始合伙人张帆中科创投CEO单祥双A3:私募股权基金的内部管理与控制(2天)领衔主讲:东方富海陈玮渤海基金董事长郑锦桥A4:房地产私募股权基金投资的宏观与区域战略(3天)领衔主讲:复旦大学教授华民建设部司长陈淮A5:房地产私募股权基金的投资项目选择、企业估值与投资合同(3天)领衔主讲:麦格里中执行官龚术BZAO投资董事郑小平A6:房地产私募股权基金的投资后管理(1天)领衔主讲:高能资本CEO王晓滨A7:房地产私募股权基金的投资退出渠道(2天)领衔主讲:纽约交易所集团亚太区:陈戈美林中国区刘二非B:房地产私募融资专业课程模块B1:房地产企业的治理结构(3天)领衔主讲:清华大学教授宁向东B2:房地产企业的商业模式与盈利模式创新(1天)领衔主讲:清华经管教授朱武祥B3:房地产企业的估值与融资结构(1天)领衔主讲:上海交通大学教授胡奕明B4:房地产企业的融资谈判