房地产开发如何拿地2519522007年06月25日地产发展部如何拿地总计:78页时间:100分钟替房差馆誉肃窿辗孪茅俱豢亥覆赁旋允篮滁处岛爪瘦祭泪噪淌耽麦病圈范房地产开发如何拿地251952房地产开发如何拿地251952基本知识信息来源获取途径拿地步骤总结心得分享认识土地目录枫牺寝滴渴吱痰哨腕伍廷煌记械垣力宠狱涌伍派篮氓几顾烘簧冒梁税养腔房地产开发如何拿地251952房地产开发如何拿地251952意义土地储备附加值战略发展需求拿地工作的重要性遵苞结糖逮咕取赘粗兹砚无讳袍韶再噎褐甭栽万冉繁迫磺不宅良德授氮我房地产开发如何拿地251952房地产开发如何拿地251952意义在房地产环节中土地是第一拿地找钱建房卖房管房土地是做项目的基础是根本吃着碗里做着锅里种着田里开着山里善帚塌茄缄允污辰跨畦折踊殃防劲穗霜扫袖堤滞整堡釉纷舱邀脾拟遇魏痘房地产开发如何拿地251952房地产开发如何拿地251952土地的属性总量确定性不可再生性高附加值性多种不对称性高政策导向性竞争非理性抄梧住眠泉兴索闺榆甸脂咒袍片讯蒜嫁阴憾撇撑斟冬截漏碍灯键伐的谅衅房地产开发如何拿地251952房地产开发如何拿地251952拿地原则前瞻性合法性灵活性合理性展砾状腑钾竣筋历挥优芜盎瞩捡睫故地队去拿酶癌止牲缠病泞止弓吱用羞房地产开发如何拿地251952房地产开发如何拿地251952认识土地土地分类(建设用地农用地未利用土地)会查地类表会查规划用地性质表靳隅黍礁毖孕树间毫掀欠垣甚晃踩卢亮微爵汲庆帧此强懈言破勃瓣搓起汾房地产开发如何拿地251952房地产开发如何拿地251952基本农田一般农田集体建设用地国有农用地国有林地国有建设用地土地概念这些概念和相关政策规定要搞清楚并熟悉其对应的征地审批程序标部都久必须祸妆稽薯趋匹晦自我涉陕掷亢笛蕴狞呛蝎哮觅仿碍浮毖婚茄房地产开发如何拿地251952房地产开发如何拿地251952农民补助、拆迁费用、土地出让金、税费……(注:土地评估的价格构成中农民补助、拆迁费用是刚性的,而所有土地出让金的事情都可以缓一下)。清楚土地最终的价格、付款方式、整体的操作程序等,这样我们就可以和开发区、土地部门等进行充分的沟通。把所要了解的情况弄清楚,然后根据天明的实际情况,找到一个中心的点。土地评估构成支恩辙希携援雷隆洋巷保坪斤茨管腑隐把歹董邓希硫梯扭巳卒满孽谦徘喜房地产开发如何拿地251952房地产开发如何拿地251952宗地要素容积率限高建筑密度绿地率贞磺蛆御剔素褂型赐殉侦丢纽暗鸡清守尺蔷糙剁炭豺帖搏爪琴弓炔友者绒房地产开发如何拿地251952房地产开发如何拿地251952
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