房地产市场健康发展整改方案.doc

房地产市场健康发展整改方案.doc房地产市场健康发展整改方案一、**市政府各项优惠政策的执行时间根据党屮央、国务院和省委、省政府促进房地产市场健康发展的政策措施的执行时间,将我市的《关于进一步促进房地产市场健康发展的意见》(**政办(**)58号)的执行截止时间由**年6月30日顺延至**年12月31Ho文件中和本意见不相符合的以本意见为准。二、 切实贯彻落实好国家、省有关优惠政策国家、省发布的各项政策措施,优惠程度大于我市的,各级各单位耍自觉按国家和省有关政策执行。三、 进一步加大对居民购房的优惠力度加大居民购房财政补贴力度。由于我市商铺空置面积较大,为促进商铺的销售,口**年7月1日至12月31H,对购买商铺的按契税的25%进行财政补贴。加大居民购房收费减免力度。居民购买住宅房屋登记费由80元/件降为50元/件。自**年7月1FI至12月31H,对购买商品住房办理公证的,公证收费标准由3%。降至1%。,二手住房买卖的公证收费标准按3%。的80%收取。积极落实国家、省住房消费的各项信贷优惠政策。自**年1月1日至12月31H,对己贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对其他贷款购买第二套及以上住房的,贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。加大公积金贷款对住房消费的支持力度。根据目前我市房地产市场情况,自**年7月1至12月31日,将夫妻双方符合条件的贷款最高额度由26万提高至30万,一方符合条件的由15万提高至20万,对购买中心城区住房的可适当增加5万。对购买自住普通住房的,提高公积金贷款成数,自**年7月1日至12月31H,普通商品住房首付比例由30%降至20%,二手房首付比例由40%降至30%o四、支持房地产开发企业积极应对市场变化缓交开发项目有关税收。对纳税确有特殊困难不能按期缴纳税款的房地产开发企业,按税务部门规定经批准,办理延期缴纳,但最长不得超过3个月。扩大房地产开发项目规费缓交的范围,降低我市规定的分期交纳基础设施配套费、建安劳保费项目的投资规模标准。自**年7月1日至12月31日,年度投资额1**万一5**万的项目也可分开工(办理施工许可时)前和主体结构验收(结构封顶)前分二次各按60%、40%的