第6章:建设工程施工阶段价款审计《建设工程投资审计》(进度) :.(1)变更事项及审计处理4*.(2)变更审计的工作内容*=变更量×变更综合单价(1)确定量:分为单价合同计量和总价合同计量两种情况;量变幅度界限:15%(2)改变综合单价的确定综合单价的改变取决于工程变更所引起的“已标价工程量清单项目”,有如下“单价改变四情形”:*)已有适用——直接采用(当量差超过15%时,按“量差导致价变的调整原则”进行调整)2)有类似——参照执行3)无用或类似——考虑报价浮动率,如招标工程承包人报价浮动率L=1-中标价/招标控制价)×100%4)无类似且缺价——乙报甲定*(1)“已有适用”的认定(见教材P116)[例]某栋楼墙面贴瓷砖,合同中写明工程量是3000M2,在实际施工过程中,业主发现阳台处室外墙面应贴瓷砖而漏掉了,于是增加了墙面贴瓷砖工程量,面积增加至200M2,试确定工程量变化后的单价。[解]由于该工作的工程量只是单纯地进行增减,且变化幅度在15%以内,故这种变更的综合单价仍执行原合同单价。*(2)“有类似”的认定(见教材P117)1)特点2)“有类似”两种情形的区分3)“有类似”变更价款的处理方法比例分配法数量插入法材质替换法*(3)“无适用或类似”的认定(采用报价浮动率法)(4)“无类似且缺价”的情形(见教材P118)
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