。(包括住房公积金管理中心),又必须向贷款人借款的公民。借款人将其本人的合法房屋依法向担保公司进行抵押反担保时,借款人是债务人同时是抵押人。,收取服务费用,具有法人地位的房地产中介服务企业。在住房置业担保中,担保公司为抵押权人,贷款人不是抵押权人。一个城市原则上只设立一家住房置业担保公司,以行政区的城镇个人为服务对象。。担保服务费由借款人向担保公司支付。。在住房置业担保中有第三人的,第三人是抵押人,借款人是债务人。,抵押人应当在抵押合同订立前办理保险手续,并在保证合同订立后将保险单正本移交抵押权人保管。抵押期间,抵押权人为保险赔偿的第一受益人。抵押期间,抵押人不得以任何理由中断或者撤销保险。抵押的房屋因抵押人的行为造成损失致使其价值不足作为履行债务担保时,抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。(一)商品房购销合同。 商品房购销合同是指借款人已订立的合法有效的购买住房的合同。(二)个人住房借款合同。 个人住房借款合同是指贷款人与借款人依法签订的个人住房借款合同。 住房公积金贷款是委托银行来进行的,是一种委托贷款合同。(三)保证合同。 保证合同是指担保公司、贷款人依法签订的保证合同。目前大多数保证合同和借款合同是合二为一的。在借款合同上担保公司在保证人处签章即可。
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