商丘房地产市场调研报告.ppt

商丘房地产市场调研报告2011年6月30日河南恒辉房地产顾问有限公司商丘市情及宏观经济分析壹目录商丘房地产市场现状分析板块市场分析板块典型个案研究商丘房地产市场总结商丘房地产市场预判贰叁肆伍陆商丘市情及宏观经济分析壹商丘市位于豫、鲁、苏、皖四省结合部,是河南省的东大门。辖六县二区一市和一个省级经济开发区(夏邑县、虞城县、柘城县、宁陵县、睢县、民权县、梁园区、睢阳区、永城市)东西横跨168公里,南北纵贯128公里,面积10704平方公里,(市区人口92万)城市概况商丘——河南省实施“东引西进”战略的“桥头堡”河南省区域性物流中心城市交通部确定的交通枢纽城市河南省距出海口最近的省辖市(距连云港港口300公里、青岛港500公里、上海港700公里)城市交通东临沿海,西扼中原,南襟江淮,北接齐鲁商丘有“三商之源、华商之都”的美誉,是中国百家争鸣主阵地,国家历史文化名城。每年的农历九月九日(商高祖王亥诞辰日)举办“中国商丘国际华商节”,吸引大量的华商投资兴业。城市文化2010年国际华商节拜谒大典商丘——中国国际华商之都商丘——中国国家园林城市商丘——中国百家争鸣主阵地商丘——中国金融生态城市商丘——国家历史文化名城商丘——中部最佳投资城市商丘——中原绿化模范城市商丘——全国“信息高速公路”双十字通道商丘——中国优秀旅游2010年国际华商节拜谒大典古城商丘城市名片木兰文化节燧人钻木第一火孔子祖籍地中国最大汉墓群神奇风水古城,神秘芒砀地宫。神话巾帼木兰,神韵故道风情。燧人钻木第一火,木兰忠孝第一人,夏商开国第一都,大汉开基第一剑......深厚的历史底蕴形成一张张城市名片。从2004年中央提出“中部崛起”战略开始,商丘市GDP增速一直维持在10%以上。2010年商丘市GDP达114亿元,居于河南省第十位,总体经济运行态势良好。经济平稳发展客观上为房地产市场的发展奠定了良好的基础。城市经济商丘市GDP增速一直维持在10%以上商丘市人均GDP一直保持着较快的增长速度,居民消费能力大大提高。2010年人均可支配收入达到13800元(河南省2010年人均可支配收入为15930元)城市经济商丘城市发展方向:“南移东扩西进”城市规划道北片区:老城区,城中村集中,人口密度极高,众多专业市场。老城区:人口密度高,集中了百货、步行街等多种商业业态。神火大道区:住宅集中开发区域,城市面貌较好。经济开发区:轻工企业集中,住宅开发兴起,但配套不足。城西区:随着梁园区政府的西迁,周边小区初具规模,市政配套有待提高。南移东扩西进