万象城踩盘分享 2014 年10月07日?KK MALL ?购物中心概况?项目区位分析?业态分析?建筑规划设计?小结 3 购物中心概况项目名称万象城开发商华润(深圳)有限公司物业管理深圳华润物业管理有限公司开业时间一期 / 二期 2009 占地面积 8万㎡建筑面积 万㎡停车位 3000 个停车收费标准前2小时 5元,超过 2小时, 每小时 5元,入场前 15 分钟免费扶梯 B1 层4上2下, L1 层6上4下, L2 层6上6下, L3 层6上4下, L4 层2上4下, L层2下垂直电梯 B1 层3组, L1 层8组, L2 层 7组, L3 层5组, L4 层4组, L层1组东门商圈人民南商圈地处蔡屋围商圈,与东门、人民南商圈构成罗湖金三角蔡屋围商圈项目区位分析周边分布数家购物中心, 商业氛围成熟万象城新城市广场金光华广场地王大厦京基 kkmall 项目区位分析深圳发展银行大厦金丰城大厦地王大厦华润大厦金山大厦湖北宝丰大厦万象城周边写字楼林立项目区位分析深圳华润万象城立足于深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物中心,为消费者带来全新的消费概念和生活体验, 包括购物、休闲、餐饮及娱乐,创造完整及协调的体验,是真正意义的“一站式”消费中心,是市民和游客均向往的好去处。项目定位 B1 层拥有商户 55 家,分布有超市、百货两个大型主力店,且位于该楼层最靠里的位置,对拉动人流入内有很大帮助。大量人流通过地铁出口、下沉广场进入。 B1 业态分析业态分析商户分布中,钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品在该楼层占比达到 43% ,餐饮和个人护理/药品/保健品商户占比也较高,分别为 27% 、 20% 。 L1 层拥有商户 60 家,除 1个百货主力店外,还有 5家以上次主力店,以经营国际大牌服装/鞋包为主,它们是引领万象城品牌的生力军。该层入口较多,但依然保持单一动线。业态分析 L1
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