信阳房地产市场调研报告.ppt

思想就是力量,行动实现价值朗道(中国)整合营销传播机构目录信阳市情概况地产市场分析重点项目监控本项目可行性分析宏观市场Part1信阳市情概况信阳:三省通衢,豫南经济、文化、教育、物流中心,鄂豫皖区域性中心城市。有“北国江南,江南北国”美誉,人杰地灵、英雄辈出,是中华文明最重要的发祥地之一。城市概况:信阳——豫南经济、文化、教育、物流中心,鄂豫皖区域性中心城市信阳市位于河南省南部,东邻安徽,南接湖北,三省通衢,是江淮河汉间的战略要地,豫南经济、文化、教育、物流中心,也是鄂豫皖区域性中心城市。信阳山水秀丽,气候宜人,素有“北国江南,江南北国”之美誉,是中国著名的宜居之城、魅力之城、创业之城,自古以来人杰地灵、英雄辈出,是中华文明最重要的发祥地之一。PART1信阳市情概况[城市概况]城市区位:PART1信阳市情概况信阳北距郑州300公里,南距武汉200公里,东距合肥340公里,特殊的地理位置,使信阳成为三大城市之间最具区域性中心城市发展潜力的地区。行政规划:信阳市下辖浉河区、平桥区、羊山区、潢川县、淮滨县、息县、新县、商城县、罗山县、光山县等七县三区,代管固始县,另有羊山新区、南湾湖风景区、上天梯管理区、鸡公山管理区、信阳工业城、潢川经济技术开发区6个处级行政单位。全境总面积18915平方公里。6个管理区,全市总人口610万,主城区人口约60万人;预计到2020年城区人口规模将达到l00万人左右。建设用地规模将达到100平方公里,城市结构由行政中心组团、龙山组团、老城组团、湖东组团、平桥组团、工业仓储组团、教育科研组团和南湾组团8个组团形成。PART1信阳市情概况城市建设经济状况城市概况信阳区域地图区域概况:PART1信阳市情概况城市建设经济状况城市概况信阳城区规划PART1信阳市情概况城市建设经济状况城市概况交通概况:信阳北距郑州300公里,南距武汉200公里,是国家重要的综合交通通信枢纽、全国44个交通枢纽城市之一。民航:信阳明港机场(2009年12月11日开工建设)。铁路:境内京港高铁、京广铁路、京九铁路、宁西铁路四条国家级铁路大动脉。公路:境内京港澳高速、沪陕高速、大广高速三条国家级高速公路,过境的京珠高速公路水运:信阳有两大出海港口,分别是淮滨港和固始望岗港,其中淮滨饮马港是河南第一大内陆港。城市现状:PART1信阳市情概况经济状况城市建设城市概况[城市建设]信阳全市人口共613万人,市区城市人口约60万人,城镇化率36%。%,%的城镇居民家庭拥有原有私房,%的家庭拥有房改私房,%的家庭拥有商品房。拥有单栋住宅、四居室、%、%%。城市经济增长率较快,城市居民消费能力逐步提升,同时旅游业主导城市发展,人均居住面积增长,都为项目后期提供充分购买力。城区发展:PART1信阳市情概况从信阳市城市规划图可以看出,将信阳市的城市性质确定为:鄂豫皖交界地区的重要交通枢纽与物流中心、工贸旅游综合发展、具有山水园林风貌的区域中心城市。信阳市城市规划图指出,建设用地规模将达到100平方公里,城市结构由行政中心组团、龙山组团、老城组团、湖东组团、平桥组团、工业仓储组团、教育科研组团和南湾组团8个组团形成。信阳市城市规划图及其内容表明,此次规划重点加强公路交通、防洪、电力等区域基础设施建设,加强与湖北、安徽等相邻地区的经济联系。经济状况城市建设城市概况