贷款流程和分类讲义.ppt

贷款流程一、受理咨询详细了解客户的抵押物情况,经济收入及还款能力,贷款用途及希望的还款方式,判断适合的银行和贷款种类。根据前一步选择的银行和贷款种类,提供相应要求的材料。并由我们为客户准备欠缺材料,攒足银行要求的全部材料。二、提交材料约银行客户经理和客户双方的时间,客户借款方及抵押方均携带贷款材料的原件至银行,面签借款合同。三、面签银行客户经理上报审批,通过,总行盖章。四、审批房管局办理抵押,一个工作日出他项。五、办理抵押银行见他项权证即可办理放款。 至此,一笔贷款顺利完成。六、成功放款个人住房贷款咨询个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。十年期等额本息贷款十年期等额本息贷款指贷款人以自有(或他人)住宅向银行申请用于消费的贷款。 要求:住宅。 利率:基准利率上浮20% 还款方式:每月等额本息。 贷款需提供的资料:  、户口本、结婚证(复印件)(单身的需提供单身证明) 、银行流水(近三个月到六个月) :①个体工商户营业执照复印件②税务登记证复印件③完税证明复印件(近3-6个月) :①营业执照复印件②公司章程复印件③验资报告复印件④组织机构代码证复印件⑤税务登记证复印件⑥完税证明复印件(近3-6个月)⑺公司流水(近3-6个月,卡:对账单原件,存折:复印件) 额度及期限:最高评估价值的7成,期限十年,额度不限。