浅析河南省城镇土地规划与利用.doc

浅析河南省城镇土地规划与利用.doc浅析河南省城镇土地规划与利用摘要:本文结合河南省的实际情况及城镇、工业、农业发展的关系,就我省城镇土地的规划与利用现状进行了系统、深入分析。掌握土地利用现状情况及存在的问题,结合镇域土地未来需求,提出土地利用城乡统筹策略,通过整理与挖掘土地资源,实现建设用地的动态平衡;倡导使用环境友好型土地利用模式;根据各片区土地用途不同提出适宜的土地开发利用模式,最后提出了保障土地利用城乡统筹的对策与建议。关键词:城镇;土地规划;利用研究1概述河南省是我国的人口大省,一直以来人口基数大,土地面积少,人口与资源的矛盾非常突出。随着国家对“中原经济区”战略的止式批复实施,河南的经济、工业、农业、城镇化发展对土地的需求与日俱增。屮原地处屮国的心脏腹地、黄河屮下游,是屮华民族和华夏文明的重要发源地。中原经济区是以全国主体功能区规划明确的重点开发区域为基础、中原城市群为支撑、涵盖河南全省、延及周边地区的经济区域。中原经济区地理位置重要,经济总量大,市场潜力巨大,文化底蕴深厚,在全国改革发展人局中具有重要战略地位。战略定位为:国家重耍的粮食生产和现代农业基地,全国工业化、城镇化和农业现代化协调发展示范区,全国重要的经济增长板块,全国区域协调发展的战略支点和重要的现代综合交通枢纽,华夏丿刃史文明传承创新区等等。本文主要就河南在社会化大发展中,关于城镇土地的合理规划与利用研究进行相关探讨。,连续追加一定的生产要素,会导致土地收益出现先增后减的规律即土地报酬递减规律。但在递减后,若出现科学技术或社会制度的重大变革,使土地利用在生产资源组合上进一步趋于合理,则又会转向递增回。土地报酬递减规律启示我们:土地投入的增加,并不必然带来土地收益的提高。在城乡一体化进程中应遵循该规律,在"集约”利用土地的同时要和“合理”利用土地相结合,既不能不顾城市的承载能力而过度开发城市土地和扩大城市规模,也不能过于粗放的利用城市土地,应着重控制土地利用强度,做到合理开发。'可中相互关系的学说。它产生于19世纪二三十年代,先后发展有杜能的农业区位论、韦伯的工业区位论、克里斯塔勒的中心地理论。它是指导土地集约合理利用的基本理论,按照土地功能分区的规律对土地进行有序、合理的利用。正是由于在城市土地利用中存在着明显的功能分区(如商业、工业、居住等),城乡一体化进程中的农村和城市建设才更离不开区位理论的指导。。在市场经济条件下,地租起着调节土地资源配置的作用。成熟的地租理论主要有西方地租理论和马克思主义的地租理论。这些理论研究均表明:地租的调节作用使不同的产出率的产业自动分布在其合理的区域,从而促进城市土地的优化配置和合理使用,进而有利于改善城市的生态环境和提高城市居民的生活质量。,沿黄河而生。,%,。在现状总用地中,居住用地在建设用地中所占比例最高,%;生产设施用地(32业用地)%o从城乡用地情况来