闸北区彭浦镇科技工业园区规划设计0411讲解.doc

彭浦镇科技工业街坊详细规划一项目背景当前,上海正进入人均国民收入5000美元向8000美元跨越的重要转折时期。这一重要转折将对地区及城市产业结构和功能、生产和消费结构带来深远的影响。为此,在战略上具体可考虑“三个并举”和“三个结合”。所谓“三个并举”,就是指实现发展城市中央商务区与城郊制造业加工贸易区并举实现发展城市现代服务业与制造业技术创新并举;实现发展高新技术和新兴产业与解决以就业为主的劳动密集型产业并举。所谓“三个结合”,就是把信息化和工业化进程结合起来,以信息化带动工业化,以工业化促进信息化,实现生产力的跨越;把发展经济和加强生态保护结合起来,处理好经济发展与资源环境保护之间的关系;把提高制造业的科技水平与充分发挥人力资源优势结合起来,积极扩大就业。实现“三个并举”和“三个结合”,上海产业发展在总体战略上考虑,应从面向21世纪建设国际的经济,金融、贸易和航运中心的战略目标出发,增强城市的综合竞争能力,尤其是产业的竞争力和可持续发展能力,尽快跨越5000美元踏上8000美元的新台阶。上海要有效推动其重点产业的发展,形成能充分发挥自身优势的新的产业发展的推动源,必须以体制创新为基础和保证,在市场化改革中不断取得新的突破。彭浦镇科技工业街坊规划项目的提出正是在这个上海经济发展的关键时刻,历史赐予良好的发展机遇,因此,通过对现状深入、细致的分析,抓住历史机遇,科学、合理地找准规划功能定位是本次规划首先要着重解决的问题。二规划依据●《中华人民共和国城市规划法》(1989)《上海市城市总体规划》(1999-2020)《闸北区总体规划纲要》《闸北区都市型工业产业升级规划》(2003)《上海市城市规划管理技术规定》有关部门对规划区域的机场净空要求三规划范围彭浦科技工业街坊位于闸北区彭浦镇塘南区域内,是上海市彭浦经济城以及彭浦工业街坊的重要组成部分,东部邻近市北工业新区,东南依托大宁灵石绿地大型生态居住社区。街坊北依走马塘河,南至龙潭工业园南侧边界,东临沪太支路,西至闸北宝山行政界线,江场西路从本街坊中间穿过,,,。本街坊南望中环线汶水路西接沪太路,距人民广场约10公里,是紧邻上海中心城区的城市发展区,也是闸北区重点发展区域,依托沪太路直接联系中心城区,通过中环线便捷联系浦东空港以及沪嘉、沪宁高速,规划轨道交通M7、R1线经过该区域,交通、地域区位优势比较明显。,,,,,。现状规划范围内用地主要是工业用地、塘南村村民居住用地和市场用地以及自然河道等。现状工业主要以二、三类为主,对环境污染较为严重;现状民居建筑质量较差,主要为三类居住用地,配套设施不全;另外临近江场西路、沪太支路口有一曹安农贸批发市场,属临时性建筑,市场及周遍环境状况不佳,人流、车流、货流混杂,已经不符合该区域城市功能区位改变的需求。规划基地内现有走马塘河及其支流经过,但是受到严重污染;整个街坊现状绿地及其它公共设施缺乏,环境质量低下。发展条件分析:优势条件:临近中心城区属于典型的近中心型产业街坊,直接受到城市中心区的辐射,包括基础设施、金融