二、获取方式三、市场分析报告逻辑结构四、开发方案一、项目概况五、财务分析六、总体评价一、、获取方式三、市场分析报告逻辑结构五、财务分析六、总体评价四、、项目概况本项目位于北京市东部发展带,顺义城区,距五环约20公里。本项目项目位于顺义城区核心区域,生活配套设施完善。:东至规划城市支路、南至建新西街、西至站前南街、北至站前街。、项目概况大市政配套项目位于顺义城区内,交通便利,市政配套设施齐全。拆迁情况项目已完成拆迁工作,达到三通一平。:建设用地性质:居住、公建、停车场;总建设用地面积::居住用地:::≤(A-2)、(A-6):≤:(A-2),可兼容公寓(A-6),其中双限房100000平米,限售价格5500元/平米,其余为普通商品房(含公共服务设施)A-2(商业金融用地)A-6(居住用地)一、项目概况顺义新城是东部发展带的重要节点,北京市重点建设的三个新城之一,将建设成“现代国际空港、区域产业引擎、绿色宜居新城”。一、、《北京城市总体规划(2004年一2020年)》,顺义新城定位为:北京未来重点的城市化和产业化发展地区,中心城人口与职能疏解的主要载体,首都现代化过程中新功能的聚集区和城市新增人口的主要聚集地;引导发展现代制造业,以及空港物流、会展、国际交往、体育休闲等功能;利用顺义新城最重要和独有的资源首都国际机场优势,积极发展国际会展、商务、物流等临空产业。一、项目概况《顺义新城规划(2005年—2020年)》明确了顺义区将构建“一港、两河、三区、四镇”的区域空间总体布局,形成新城——重点镇——一般镇的城镇结构。一港:首都国际机场及临空经济核心区,是新城发展的枢纽核心。两河:潮白河风景区和温榆河绿色生态走廊,是新城发展的生态屏障。三区:中心区、空港区、河东新区三城区,是新城发展的城市载体。四镇:杨镇、高丽营、李遂、赵全营四个重点发展的城镇,是新城发展的统筹桥梁。本项目一、项目概况在北京三个重点新城中,顺义具有基础设施完善、产业基础雄厚、生态环境优美三大优势:,交通网络四通八达:市区至顺义新城的轨道交通M15号线(预计09年动工),本项目紧邻M15号线站点;规划的市郊铁路S6线(连接北京11个新城),S3线(北京南站到顺义),计划2020年全线通车;连接市区与顺义的六条过境高速公路(机场高速、六环路、京承高速、机场北线、机场南线、京平高速);首都国际机场。本项目
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