综合办公楼造价指标分析-上海建设工程造价信息.doc

综合办公楼造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××综合性办公楼工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-综合办公楼工程地点内环内-浦东新区建筑物功能及规模综合发展项目,包括一个地下3层的地库、2~3层的商业裙房、1幢5层的公寓式酒店及2幢16层的办公楼开工日期2014年6月20日竣工日期预计2017年12月30日建筑面积(平方米).80其中:(万元)(元/平方米)-钢筋混凝土核心筒结构,其余均为钢筋混凝土框架结构层数(层)地上2~3层、5层、16层地下3层建筑高度(檐口)(米)80层高(米)其中:地下:一层5;;;地上:首层办公塔楼6;:;屋面采用泡沫玻璃板保温层抗震设防烈度(度)7基础类型钻孔灌注桩、筏板基础埋置深度(米)约30~36计价方式清单计价造价类别合同价编制依据清单计价规则及相关合同文件价格取定期1)桩基、围护、地下结构:2014年4月;2)总承包工程(包括地上土建一结构、所有二结构、粗装修及综合机电):2014年7月;3)钢结构、电梯、幕墙、擦窗机、泳池、弱电、消防、VRV、燃气热水炉、板换、水泵、风机盘管、生活水泵房、变配电安装:2015年;4)速通门:2017年;5)其他:2016年表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土(石)方工程机械开挖,大地库桩与地基基础工程基坑围护系统:直径1000/1100mm钻孔灌注桩、850mm直径600mm间距水泥搅拌桩、800mm直径600mm间距高压旋喷桩、立柱桩连钢格构柱、三道钢筋混凝土水平支撑工程桩:直径750mm钻孔灌注抗压桩317根(埋深36m)、直径600mm钻孔灌注抗压抗拔桩495根(埋深36m)、直径600mm钻孔灌注抗拔桩328根(埋深30m);地下室底板厚度1200mm砌筑工程外墙类型-内墙类型蒸压加气混凝土砌块(100、150、200、250、300、350、400)混凝土及钢筋混凝土工程(基础类型) 垫层C15;基础底板C35(P8);地下室顶板C35(P6);地下室梁板C35、C35(P6);地下室墙柱C35、C35(P6)、C35(P8);地上塔楼墙柱C30、C35、C40、C50、C60;地上塔楼梁板:C30、C40、C50、C60厂库房大门、特种门、木结构工程人防门金属结构工程Q235B、Q345B劲性梁、劲性柱、钢楼梯、压型钢板屋面及防水工程地下室外露顶板:60厚C20保护层内配双向φ******@200设一道分仓缝、聚酯无纺布一层隔离层、、20厚1:3水泥砂浆找平层、泡沫砼找坡层(容重<10KN/m3,抗压强度>750KPa)最薄处50厚、20厚1:3水泥砂浆找平层、、20厚1:3水泥砂浆找平层;地下室外墙:-VX交叉层压膜自粘性防水卷材;地下室底板:;屋面:50厚C30细石混凝土刚性防水层(内配φ******@150双向)***@4200设分格缝并用密封材料嵌填、聚酯无纺布一层隔离层、、20厚1:3水泥砂浆找平层、125厚泡沫玻璃板保温层、憎水珍珠岩陶粒混凝土找坡层抗压强度>400Kpa,最薄处50厚、聚酯无纺布一层隔离层、2厚橡胶改性沥青防水涂膜一道(热溶型抗酸型)、20厚1:3水泥砂浆找平防腐、隔热、保温工程外墙:防火岩棉带;屋面:泡沫玻璃板保温层其他工程机电预埋装饰装修工程楼地面工程地下车库:细石混凝土楼面大堂、电梯厅、公共走道:地砖卫生间、茶水间、清洁间:地砖合用前室、物业用房:地砖办公区域:架空地板机房、后勤区域:环氧地坪门窗工程幕墙、木质平开门、木质防火门、钢质防火门、卷帘门、玻璃门、消火栓门连门框墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程地下车库:防霉涂料大堂、电梯厅、公共走道:玻璃饰面、木饰面、不锈钢饰面卫生间、茶水间、清洁间:墙砖合用前室、物业用房:乳胶漆办公区域:乳胶漆机房、后勤区域:吸音板天棚工程地下车库:防霉涂料大堂、电梯厅、公共走道:玻璃饰面吊顶、木饰面吊顶、石膏板吊顶卫生间、茶水间、清洁间:石膏板吊顶合用前室、物业用房:石膏板吊顶办公区域:辐射吊顶机房、后勤区域:吸音喷涂、硅钙板吊顶油漆、涂料、裱糊工程乳胶漆、防霉乳胶漆、吸音喷涂其他工程擦窗机、标识牌、交通划线、室外景观及绿化等安装工程电气工程包括自10KV/、动力系统、照明系统、漏电火灾监控系统、智能照明系统、防雷接地系统给排水、采暖