策划专员试题.doc

策划专员试题: 1、建筑密度指:_______ 与_______ 之比,容积率指:_______ 与_______ 之比; 答案: 建筑首层面积、规划用地面积, 地上总建筑面积、规划用地面积 2、商品房业态主要分为、、; 答案: 住宅、写字楼、商业 3、青岛写字楼的土地年限一般是多少年? 年; 答案: 40-50 年 4、 70/90 政策的是指; 答案: 住宅项目的 70% 以上要规划 90 平米以下户型 5 、请按你认为正确的顺序排列以下术语:启动蓄客、售罄、认筹、开盘、强销; 答案: 启动蓄客、认筹、开盘、强销、售罄(或相反的顺序) 6、售楼处内部的主要销售道具有: ; 答案: 沙盘、楼书、户型图 7 、以下这段文案的诉求点是: 时间□地段□景观□感性□人如雨滴,少许入籍仁爱路,太多流落去远方。悠闲高枕仁爱官巷,何苦委身边陲市郊。城市体系中核心、半边陲与边陲的分野, 经过 9 月份终于浮现, 大直、信义计划的落难士绅豁然透悟,开始迁回市中心! 答案: 地段 8、 A4 的尺寸是 CM× CM; 答案: 21× 9、矢量文件是用什么常用设计软件制作的? ; 答案: illustrator 10 、青岛房地产广告常用的网络媒体: 、、、; 答案: 青岛新闻网、搜房网、搜狐焦点、新浪乐居 11 、一般酒店式公寓与公寓的区别主要体现在: 、、答案:土地年限、物业服务、户型 12、“多层观海花园大宅”是该项目的; 答案:物理定位 13、 SWOT 分析是指、、、; 答案:优势分析、劣势分析、竞争环境、威胁分析 14、在竞争激烈的市场环境或疲软的市场行情下, 我们通常谈到需要激发刚性需求. 以下哪些属于房地产刚性需求范畴? (A) 婚房需求(B) 拆迁需求(C) 馈赠需求(D) 投资性需求(E) 改善型需求答案:A、E 15、房地产广告企划媒体主要分为大众媒体与小众媒体, 以下哪些媒体通路属于小众媒体? (A )户外(B )电视