广州塔南广场项目全过程造价咨询服务.doc

,项目业主为广州市城市建设投资集团有限公司,建设资金来自自筹资金,出资比例为100%,招标人为广州新中轴建设有限公司。项目已具备招标条件,现对该项目的全过程造价咨询服务进行公开招标。::广州市海珠区艺苑西路东侧、艺苑东路西侧、双塔路北侧、广州塔南侧。:本项目总建筑面积110990平方米,单体建筑面积110990平方米,建筑高度7米,地上1层,地下3层(局部设地下室1、2层),其中地上建筑面积373平方米,地下建筑面积110617平方米。计算容积率面积应不大于68295平方米,其中地下计算容积率建筑面积应不少于66295平方米,。::本项目划分为1个标段。:广州塔南广场项目全过程造价咨询服务,包括(但不限于):设计阶段、招标阶段、施工阶段、结(决)算阶段等全过程工程造价控制咨询服务、投资控制工作,如纳入年度审计项目计划的,须配合审计部门完成相关审计工作(招标人根据项目实际情况有权调整招标范围和内容)。每个阶段具体的工作内容详见下表。。,提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。、设备等提供市场信息,进行方案比较,提出优化建议。。、工程图纸会审、变更论证等专题会,提出造价专业意见。,以作为进度和成本控制的目标;随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。。。,进行市场调查、询价或预(暂)估。,包括各标段工程(所有各类标及各标段)承包内容、界面,按招标人要求编制工程量清单、预算及招标控制价,对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。办理市造价部门的招标控制价备案。、用户需求书编制设备、材料询价或采购清单。,形成造价咨询报告。、监测清单及预算的编制工作。、设备、服务类等招标预算、控制价编制和审核工作。、材料、设备(市场)价格信息等工程造价信息咨询服务。,包括工程变更程序、工程款支付程序等并定制专门的合同管理支付系统平台。,根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较,分析成本偏差的原因和修正项目投资进度计划。(含编制方案及实施计划),审核工程量与进度款,7个日历天内完成。、有预见性地提醒招标人节约费用,防范工期