房屋买卖合同书.docx

房屋买卖合同书  房屋售让合同书  甲方:刘涛、朱劲松  乙方:沈翔、郭玉慧  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:  一、甲方将坐落在钟祥市郢中镇连家沟,3幢3层303号,4层403号房地产出售给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出售给乙方。另有位于金桥住宅小区院内3幢2号车库约平方米,归乙方所有。  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币元整。  三、乙方买房时一次性向甲方付清房款。签订合同同时支付全部房款。将房款汇入甲方指定的银行账户:建行,肖绍华,4340622700010103。合同签订后一周内办理过户手续。合同签订后与此房产生的一切经济法律后果,由乙方负责。  四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。且此房产无抵押诉讼等事项。  五、在办理房屋过户等手续时,其售让中的所有税费由乙方承担,乙方在办理过户手续时甲方应积极提供相应的证件和资料。  六、协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。  甲方:身份证号:  电话:  年月日  乙方:身份证号:  电话:  年月日  房屋买卖合同书  甲方:身份证号码:身份证号码:甲方的代理人:身份证号码:  乙方:身份证号码:身份证号码:乙方的代理人:身份证号码:丙方:湖北省十堰市雪狐狸商务信息咨询有限公司  甲乙丙三方在平等自愿的基础上,经协商一致,订立本合同,以资信守。  第一条房地产基本情况  经丙方居间促成,甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。该房地产基本情况如下:  该房屋位于,房屋类型,结构,楼层,建筑面积平方米,土地使用权面积平方米,附带车库约平方米,阁楼约平方米,装饰装修情况为。  该房屋所有权证号:,该房屋占用范围内的土地所有权为:,土地使用权取得方式:,土地使用权证号:。  附随该房屋一并转让的设施、设备包括:。  第二条甲方担保  权利担保。甲方对转让房地产的权属提供如下担保:  1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策,否则,由甲方承担全部责任;  2、该房地产的权利被限制情况为:□,交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担,保证乙方不受第三人合法追索;□,抵押权人为:,甲方应于前办理抵押注销手续。  3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷,甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清,如有未清事项,由甲方承担全部责任;  4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的,甲方承担赔偿责任。  质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准,具有通常的居住使用功能,交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾,否则,由甲方承担全部责任;在保修期内出现内在结构和质量问题的,甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利。  第三条成交价格  该房地产按套计价,成交总价为人民币元整,该成交价款包括:  第四条付款方式和期限  本合同签订之日,乙方应向甲方支付定金元整,作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前,甲方毁约的,双倍返还乙方定金,乙方毁约的,无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后,定金抵作购房款。  为督促甲方及时履约,乙方可以预留元整作为履约保证金,此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。  除定金、保证金之外的剩余房款元整,甲乙双方约定采取以下第种付款方式:  □。□  1、乙方应于给付甲方首付款元整,剩余房款元整申请贷款。  2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料,并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续,甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。  3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的,双方约定按以下第种方式处理:  。  ,甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项,双方互不承担违约责任。  □:。  第五条房屋交付  甲方应于腾出该房屋,交付给乙方占有、使用,并移交该房屋房门钥匙,作为房屋转移占有的标志。  该房屋交付时,甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验,并办理书面交接手续。  甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的,甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值承担赔偿责任