房屋委建协议书.docx

房屋委建协议书  房屋委建契约书  立契约书人________________、________________,兹为房屋委建事宜,双方协议订立本契约,各条款如下:  第一条房屋基地坐落:河北省沙河市西崔村西头,二层楼房屋约_________平方米,精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。  第二条本约房屋总金额人民币_________元整。  第三条付款办法  一、自备款人民币_________元整,应依下列期限按时交付。  第一期签约金:人民币_________元整,于签约时交付。  第二期款:人民币_________元整,于开工时交付。  第三期款:人民币_________元整,于地下层基础结构完成时交付。  第四期款:人民币_________元整,于第壹楼结构完成时交付。  第五期款:人民币_________元整,于第贰楼结构完成时交付。  甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币______________元整全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。  第四条本约房屋的施工验收标准,不得有省工减料现象发生,乙方对主体施工变更时,须征得甲方的同意,所需手工费用另记。乙方必须保证房屋的工程质量,具体如下    乙方对照由甲方提供的房屋平面图,房间的结构必须与图纸一致,房间的面积、跨度、长宽应合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局应合理;门窗位置、生活动力结的设置不应过于曲折,不影响家具的摆放。良好。    乙方保证墙面无裂缝,无水淋痕迹,无墙皮脱落、起鼓,墙面必须平整。墙身必须笔直,无倾斜。通风采光良好。    乙方保证房屋地面和顶上无裂缝,如有裂缝,与房间横梁平行的裂缝,由乙方修补后交于甲方验收。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,外墙墙体有裂缝,存在结构性质量问题。或承重墙有裂缝,则由甲方返工。返工期间的一切损失和费用由乙方负责。并保证房屋无倾斜,无渗漏。保证房屋墙面无变色、起泡、脱皮、掉灰,  、地面  乙方保证墙面平整,不能有很明显的起伏;地面光洁,不能起砂。墙面无石灰“爆电”。不能出现墙面的疏松、脱落等质量问题。  保证墙面瓷砖砌筑合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。    乙方应保证楼梯角度应适中,楼梯高度也应注意:阶高在22厘米上下,阶面在15厘米以上,角度为45度;楼梯应设扶手。  ,如有逾期,乙方愿每逾一日给付甲方人民币_________元以作逾期罚款金,但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生,或因甲方变更设计,或甲方延迟交款所致的,原材料供应不及时的,不在此限。  第六条本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款,倘逾十五日仍未缴付的,即视同自愿放弃权利,本约即行作废,所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限,逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款,以及已完成的房屋,甲方均无异议。逾期损失计算标准,自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币_________元计算。此外,若甲方以支票支付应付的款项,倘支票全部或一部分不能兑现时,视为违约。  第七条本约房屋移交甲方接管后,乙方负责保修一年。  第八条本约甲方全权委托乙方代为监造施工,甲方不得因其他原因中止或片面解除本约,乙方为工程的进行及施工的监造,均应以善良管理人的注意为之,若有本约所未规定事项,双方应本着公平合理的方式,依照一般工程惯例处理。  第九条本约一式两份,双方各执一份为凭。  甲方:________乙方:________代表人:________________代表人:________________住址:__________________________住址:__________________________身份证统一号码:________________身份证统一号码:_________________________年_________月________日_________年_________月________日  监造人:________________代表人:_________________________年_________月________日  建房屋协议书  南宁市西乡塘区万秀村横县恋城镇建筑队代表  甲方把一栋私住宅楼共建十层,该包工不包料的形式,包给乙方承建,为了明确本工程各个事项,经双方协商订立以下几个条约。  一、本工程乙方从地染建搞起地梁规格,一层地板回填土甲方自负。坪整打垫层,室内如有停车场的,地板用1:2水泥沙浆光滑及楼梯间地板。  二、,色面,柱头规格有架空梁规格,,柱头规格,外正面墙砌24墙,其它内墙砌12墙,所有圈梁均