临安楼盘.ppt

临安楼盘观其之态势先观 2011 ?如今,人们衡量住宅的品质已经不单单是从建筑质量等常规条件去评判,居住环境的舒适度,配套设施的完善程度等越来越成为人们选择居住的一个重要因素。市中心虽繁华,但房价太高,交通也拥挤。随着城市的快速发展,越来越多的人把目光投向市区以外靠近杭城的楼盘。依山、傍水、揽城,周边楼盘开始引起热爱生活的人们的关注。对于这些楼盘,亲近自然,远离城市喧嚣, “宜居”成为它最大的杀手锏。?另一方面,在政策控制投资购房的楼市行情下,目前购房者主要以改善型需求为主,也因此人们对居住环境的要求不断提高,即使房价相对稍高,依山傍水的景观住宅也仍受到大家的欢迎,而另一方面,从长远利益看,依居稀缺资源的高端物业,往往具有良好的抗跌性,投资回报比普通住宅高得多。杭城周边有哪些楼盘依山傍水,并且在 2011 年具有较高的发展潜质呢? ?临安山清水秀、风光迷人,自然成为了不错的选择。因以下资料属 2011 年初,现仅做研究之用。临安青山湖板块?一、青山鹤岭?项目地址:临安市青山湖街道鹤亭大街南侧?项目动态:青山鹤岭一期 12 月 18 日开盘,推出 800 余套房源, 不到半天基本售罄,在购房者的要求下,又加推了 300 多套精装单身公寓,当天又销售过半。目前还有少量精装单身公寓,均价约 5800 元/平方米,单套总价约 15 — 19 万元,目前二期 100- 130 平方米套型公寓预约接待中。?项目看点: 30 平米精装修单身公寓,是整个楼盘的亮点。这批单身公寓房源采用“实用主义”精装修,单套总价 15 — 19 万元, 不仅适宜度假休闲,还能作为第一居所用作日常居住。同时, 项目具有多项优势:近湖——步行至青山湖不到 20 分钟;依山——周边被天目山余脉绵延环抱;揽城——位居青山湖街道中心,科技城规划商住中心区域,很适合“远郊自住”,也具有潜在的投资价值。?项目介绍:青山鹤岭位于青山湖街道中心区,是青山湖区域首个大型山景公寓。项目紧邻开发区管委会,位于未来科技城商住核心区域。项目总建筑面积约 17 万平方米,由多层和小高层组成,房源则以 30-130 平方米精致实用的中小户型为主。富源观唐骊景?项目地址:临安杭州青山湖风景区?项目动态:富源观唐骊景预计明年年初推出第一批 30 多户别墅,户型面积 550 方、 650 方、 740 方,价格预计在 800-1000 万元/栋,预计 2012 年中旬交付。第二批别墅户型面积在 300-400 方左右,具体开盘时间及价格待定,项目总共规划 500 余户。?项目看点:富源观唐骊景即将于 2011 年亮相的产品主要为湖湾独栋别墅,户型面积从 500-750 平米不等。建筑以纯正的法式、英式、意大利以及西班牙风格为蓝本,凝结了欧洲几百年的对于别墅空间的探索, 观唐骊景还将特别采用和建筑同步设计的精装庭院,与建筑风格浑然一体,展现别墅的丰富内涵和高端品位。?在富源观唐骊景可以找到每一面都朝向湖区的风景,而且,这样的湖面之上,同时拥有粗壮挺拔的成年大树,这就是富源观唐骊景得天独厚的水上杉林,这也是整个青山湖内,仅剩的两处水上杉林之一,为我国境内罕见的水上森林奇观。?项目介绍:富源观唐骊景位于杭州市青山湖风景区,紧邻青山湖科技城核心区,文一西路西延至工程竣工后,这里将真正成为杭州城西的一部分。项目别墅规划总占地约