房屋共建合同协议书范本.doc

房屋共建合同协议书范本房屋共建合同协议书范本甲方: _________________________________ 乙方: _________________________________ 丙方: _________________________________ ___________ 综合楼设计图纸建筑部分已完成, _______ 层以上住宅为___________ 住宅由财政投资。_________ 层为营业间、餐厅,由_________ 市房产公司、_________ 市房产管理局、__________ 区房屋设备材料公司三方出资共建,三方经协商一致,达成出资共建合同, 合同如下: 第一条建筑面积的划分省_________ 市建筑设计院设计的_________ 图将营业间,餐厅分成_________ 部分: ________________ 。第二条房屋所有权的划分第_________ 部分属房产公司,第_______ 部分属区房屋设备材料公司,第_______ 部分属房管局。_______ 个室外楼梯及_______ 层的厕所公用, _______ 层平台按上述_________ 部分对应划分, 但必须留出通道给顾客用,不得借故阻塞。第三条每个单位所分配的部分只能作自有物业投资建设, 不准出让建设权、对外出售物业, 如要, 只能在局所属内部按______ 出让。所拥有物业,可以自营或出租。第四条投资按建设成本(可计_________ %管理费)计算分担,各方要按_________ 出资。第五条加紧建设项目的内容省_________ 市建筑设计院设计的_________ 图施工。第六条投资安排经初步估算,各项费用总成本为_________ 元/平方米。房产公司应出资_________ 元, 房管局应出资_________ 万元, 材料设备公司出资_________ 元。工程由市房产公司统一报建,施工管_______ 验收。房产公司收取____ %的管理费, 最后以工程结算为准。为保证工程按期完成, 出资方应按期付款交房产公司。________ 总价的_________ %,应在______ 月______ 日前交足; _______ 期为总价的_________ 应在_____ 月底前交足; ______ 期为总价的______ %,应在________ 底交足。不交足投资, ______ 个月内的, 按当时银行的贷款利率,加倍罚_______ 个月内的按上述利率_______ 倍罚息;超出______ 个月的, 作取消处理, 退还投资本金, 按银行活期存款利率计息退还。_________ 工程竣工后______ 个月内,房产公司要将工程建设财务决算、_________ 及分解部分,有关报建、用地资料,整理移交给有关各方, _________ 办理房产证。第七条陈述和保证 甲方的陈述和保证(1 )其是一家依法设立并有效存续的房产公司; (2 )其有权进行本合同规定的行为,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同; (3 )本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。 乙方的陈述和保证(1 )其是一家依法设立并有效存续的房产管理局; (2 )其有权进行本合同规定的行为,并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同; (3