商圈调查ppt课件.ppt

(商圈粗耕、商圈精耕)何谓商圈?指在加盟店坐落的地点所能够影响和交易的范围、规模。.,可以划分商圈的大小。一般而言,商圈可分为三个层次:核心商圈:核心商圈是最接近门店并拥有高密度顾客群的区域,一般顾客光顾很方便,核心商圈顾客一般占门店的成交额的55-70%次级商圈:次级商圈是位于核心商圈以外的邻近区域,顾客需花费一段时间才能到达,这部分商圈顾客一般占门店的成交额的15-25%边际商圈:边际商圈位于次级商圈的外围,-商圈调查精耕-:区域性质(商业区、居民区、交通要道、郊区、学区)交通状况(道路、公交车站、铁路)地形特点(二面、三面临街、通透度高)小区设施配套(水电、煤气、车位、物管、会馆、幼儿园、、)小区外设施(银行、学校、超市、菜场、医院、公园、、、):户型、朝向、通风、楼层、窗外景观、装修、家具、明暗采光、结构、渗漏、窗型及大小、、、、等等 居住人群:.何谓商圈占有?-商圈精耕 1)对该商圈物业公司、居住人群、房产状况等细节都了如指掌,烂熟于胸。 2)该商圈的房产在门店成交的比例占有绝对优势 3)该商圈的业主或想购买该商圈房产的客户会在第一 时间想到你。.商圈调查报告:包含三大内容:一、信息收集(外环境、内环境)二、图表体现(1、小区外环境图;2、小区总平图;3、户型图)三、分析整理(1、卖点分析;2、劣势分析;3、对策).春天花园大门湖畔花园湖畔大厦华苑公寓华立星洲花园南都花园雅仕苑名仕嘉园骆家庄菜场新金都城市花园文一西路蒋村竞舟路雅仕苑站65、70、74、25、24、42、43、189古墩路政新花园站74、89、900、860、278骆家庄站310、24、817、900骆家庄站74、65、25、42、校1骆家庄站817、303、74北东.