土地转让补充协议.doc

土地转让补充协议甲方:金牛区高科技产业开发区管委会(以下简称甲方乙方:永恩投资(集团有限公司(达芙妮(以下简称乙方甲、乙方双方根据年月日签定的《土地转让协议》中第七条规定,签定如下补充协议:一、转让土地的方位和面积甲方转让给乙方的土地位于成都市金牛区高科技产业区金牛区土桥村1、2组内,,其中净地30亩,代征地((实际面积以勘测测绘数据为准。二、此宗地净地及代征地价格定价为每亩10万元,共计316万元(大写:人民币叁佰壹拾陆万元整,结算按勘测院实测面积计价并计算应付总额。三、付款方式1、在签订协议之日起七个工作日内,乙方支付甲方土地转让金总额的30%,(大写:人民币玖拾肆万捌仟元整。2、在拆迁完毕,甲方书面提供向政府有关部门转让该土地给乙方之申办文件后,甲方将土地交于乙方后5日,乙方向甲方支付土地转让金总额的40%,(大写:人民币壹佰贰拾陆万肆仟元整。3、在甲方向乙方提交法定部门出具的具有乙方企业名称的国有土地使用证及其它各项手续办妥的证明文件正本之后10日内,乙方向甲方支付土地转让金总额的30%,(大写:人民币玖拾肆万捌千元整。四、甲方责任1、甲方负责乙方用地范围内农房、企业的拆迁、劳动力的安置、征地税费的交纳,并承担农民的各种补偿及农民拆迁所涉及的一切费用。2、甲方负责在本协议签订后30日之内将已经过平整并可直接进行建设施工的空地交付给乙方使用。3、甲方负责向乙方提供办理此宗地有关规划手续的资料,并协助乙方办理有关规划手续。4、甲方负责向乙方提供办理此宗地有关国土手续的资料,并协助乙方办理有关国土手续。5、甲方协助乙方企业办理享受金牛区相关税收优惠政策。甲方应努力帮助乙方争取各种政府优惠待遇,如市、区政府及有关部门对本合同项下宗地所在地土地使用方面的优惠政策等等。6、甲方负责乙方建设中的周边关系,保证乙方在建设中有个安全、宽松的环境。7、合同签订后30日内甲方必须保证将合乎乙方进场建设要求的临时用水、用电及进场道路引至厂区,以保障乙方正常的生产建设;企业建成后保证乙方正式用水、用电及相关配套设施的正常使用。同时甲方应协助乙方办理供水、供电、通讯等市政设施的报装手续。8、甲方必须书面告知乙方要取得计委立项、建设规划部门用地许可证及国有土地许可证及基建工程批文所需要的各项文件、提交时间以及对文件的要求,而乙方需在收到甲方书面通知后,以合理时间提交甲方,以便甲方能作出有关申请。在本合同签订之日起90日内,甲方须为乙方成功取得计委立项、建设规划部门用地许可证及国有土地许可证,并保证乙方在没有取得上述批文或证件之前,可以在本合同项下之宗地上进行生产建设,并不被相关部门查处,如乙方因此被查处,甲方承担一切责任。9、甲方不得向乙方征收其它任何摊派费用,不得将已出让给乙方土地使用权再次出租、转让或抵押或按揭给其它任何第三方。10、甲方交付土地时至少保证五通一平(道路通、供水通、供电通、通讯通、网络通、地平。五、乙方责任1、乙方在此宗地上新建企业国税、地税必须在金牛区解交,投产后每亩每年税收不低于15万元人民币。2、企业建成投产后,投资密度,税收未达到上款要求,不得享受金牛区相关财政扶持政策。3、在转让土地范围内的建设及配套设施必须按照成都市规划局批准的方案进行施工建设。用地建筑面积率应大于0