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(分享)金牌置业顾问攻略 1 、购买现房有什么好处(1 )即买即住。购买现房,可马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚无房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。(2) 品质有保证, 买得踏实。购买期房, 无法现场看房, 只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断, 不够专业的话很容易走眼; 而对于现房, 可以实地考察, 房子优劣一目了然。(3) 避免纠纷。购买期房, 易出现不可预计的情况, 有可能与开发商产生纠纷, 如交房时发现与设计不符或质量不过关等。现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此,现房销售将成为以后的流行趋势。 2 、购买期房的四大优势(1 )价格优势。开发商以期房出售,最大的目的就是尽快募集资金。在期房的销售中,开发商都会在价格上给予较大的优惠,买期房比现房在价格上一般可优惠 10% 以上。因此, 买期房其实也是一种投资。(2) 户型设计上的优点。从市场角度来看, 房地产开发商们对设计是十分看重的, 因为设计好坏直接影响到产品的销售的,所以期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点。(3 )可抢占购买先机,优先选择好房子。已经建好的现房项目,往往层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了, 余下的多是或多或少有些缺陷的房型。如果买期房, 则可以在买主很少的时候就介入, 占据购买先机, 优先选择综合品质较好的房子。(4) 具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当, 其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,各种相关条件得以改善后,房价也会相应上涨,买期房者可以从中得到升值的好处。 3 、为什么说投资房产是很好的选择? 现在银行存贷款利率持续下降, 把钱放在银行就只能等着贬值; 买股票吧, 有谁不是在眼巴巴的等着解套?炒外汇?那风险就更大了,谁能预测到国际经济形势的千变万化呢? 地方政府的财政收入中有很大一部分是来自房地产行业。限购逐渐瓦解, 限贷也在一步步放开,政府是不会允许楼市持续下跌的。更重要的问题是,城市大拆大建、人口持续增长、城镇化进程加快、离婚率逐年提升等, 都将催生买房群体, 只要有市场, 房价怎么跌得下来呢? 4 、买高层的好处是什么? (1) 高层视野景观好。现在城市里的房子越建越高, 越建越密。如果住的是低层, 以后有可能哪一天一觉醒来就发现对面有个人在对你笑呢, 那个美丽的公园已经属于别人的视野范围了。(2 )高层气派,档次高。除了别墅之外,恐怕没有几个多层项目敢说自己气派,有档次; 而高层,单就那飞扬的外立面就足以让人感到无比的荣耀。(3 )高层通风好,可以尽情呼吸新鲜空气。(4 )高层易于物业管理,可以享受到优质的生活服务。(5 )高层可乘坐电梯,省去爬楼梯的劳累与苦恼。(6 )高层适合商住两用,出租回报率高。 5 、为什么买多层的好? (1 )出房率高,房价低,升值潜力大。(2 )物业管理费用低,节省日常费用。(3 )符合中国人群住的生活习惯,无使用电梯的风险,生活便利。 6 、一次性付款划算在哪里? (1 )按揭贷款需要办理繁杂的手续,而一次性付款则可省去很多麻烦。(2) 现在银行存款利率低, 而按揭贷款利息等费用支出又很大, 如果没有很好的投资机会, 还不如选择一次性付款