装饰装修监理细则.doc

青岛海大工程监理咨询有限公司海大监理人诚品精文昌阁经济适用房 C1-01 地块 1#-2# 楼工程监理细则 1 文昌阁旧村改造 C1-01 地块经济适用房项目装饰装修监理实施细则编制: 审批: 青岛海大工程监理咨询有限公司文昌阁项目监理部 2012 年6月青岛海大工程监理咨询有限公司海大监理人诚品精文昌阁经济适用房 C1-01 地块 1#-2# 楼工程监理细则 2 目录一、编制依据...........................................................02 二、建设工程概况及专业工程特点.........................................02 三、质量控制监理工作程序.............................................. 03 四、监理工作控制要点及目标值........................................03-14 五: 监理工作的方法及措施............................................. 14 青岛海大工程监理咨询有限公司海大监理人诚品精文昌阁经济适用房 C1-01 地块 1#-2# 楼工程监理细则 3 文昌阁旧村改造 C1-01 地块经济适用房 1#、 2# 楼工程装饰装修监理细则一、编制依据: 1、《建设工程监理规范》[ GB50319 — 2000 ] 2 、青岛北洋建筑设计有限公司设计的建筑施工图、结构施工图; 3、文昌阁旧村改造 C1-01 地块经济适用房 1#、 2# 楼工程监理规划; 4 、工程监理合同; 5 、国家、行业、青岛市现行施工规范、规程、标准。二、建设工程概况及专业工程特点 1 、建设工程名称:文昌阁旧村改造 C1-01 地块经济适用房 1#、 2# 楼工程 2 、建设工程地点:李沧区重庆中路 595 号 3、本工程包括 1#、 2# 楼及地下设备用房, 其中 1# 楼地上 24层; 2# 楼地上 24 层,地下 1 层设备用房。 C1-01 地块规划总用地面积 ㎡,总建筑面积(含保温层) ㎡,其中地上建筑面积(含保温层) ㎡, 地下共 ㎡; 4、⑴外墙装饰以涂料装修。⑵外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等均由施工单位提供样板,经建设和设计单位确认后进行封样,并据此验收。⑶二次装修设计选用材料用满足《建筑内部装修设计防火规范》、《建筑地面设计规范》的要求和相关的安全防护要求。⑷消防水泵房、排烟机房、变配电室、楼梯间内装修均采用 A 级装饰材料。⑸内装修选用的各项材料, 均由施工单位制作样板和选样, 经确认后进行封青岛海大工程监理咨询有限公司海大监理人诚品精文昌阁经济适用房 C1-01 地块 1#-2# 楼工程监理细则 4 样,并据此进行验收。⑹凡设有地漏房间应做防水层, 图纸中未注明整个房间做坡度者, 均在地漏周围 1m 范围内做 1% 坡度坡向地漏;其楼地面应低于相邻房间 20mm 三、质量控制监理工作程序是否合格不合格合格不合格监理验收结果签装饰装修报验申请表月报装修质量竣前检查综合验收装饰装修检验批、分部、分项工程施工检验批、分项、分部工程自检整改自检结果整改竣工青岛海大工程监理咨询有限公司海大监理人诚品精文昌阁经济适用房 C1-01 地块 1#-2# 楼工程监理细则 5 四、监理工作控制要点及目标值(一)抹灰工程⑴对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查。水泥和砂子应经复试其指标应符合相关标准规定。水泥存放超过三个月应重新复试合格, 不得使用过期或受潮的水泥。砂子选用中砂,不得使用粉砂。⑵检查砂浆配合比。砂浆配比应为重量比, 配比应准确, 其称量误差应小于 1%。⑶检查抹灰样板墙、样板间。应以样板引路, 经建设、施工和监理对样板的评价,确定施工工艺和方法措施及最终成品质量标准。⑷检查抹灰层的基层处理条件。结构基层应平整和垂直, 无未完善活和凹凸局部点、处, 且洁净。不同材料基体交接处应加设防裂钢丝网片, 网片于各基本搭接宽度不小于 100 ㎜,并不得钉贴于结构体表面(应能裹入抹灰层中) ,或采取其他经实践而有效的防裂方法措施。常温下施工抹灰基层应提前一天浇水湿润,以增强砂浆粘结效果。⑸对抹灰工艺进行巡视督察。贴饼、冲筋的位置和距离及尺寸应符合施工方案和相关操作要求规定, 且其垂直度和水平度应满足规范要求。底子灰不得一次成活,应分层分遍,每遍厚度不应超过 10 ㎜。如抹灰总厚度大于等于 35㎜, 应采取防裂加强措施。⑹对细部抹灰的处理状况和质量进行检查。①墙、地面孔洞、管道周围,槽、盒和阴角等抹灰表面应平整、光滑、密实和顺直。②阴角抹灰应方正、