农贸市场委托管理服务合同.doc

农贸市场委托管理服务合同甲方:;法定代表人:;住所地:_;联系电话:_;乙方:;法定代表人:;住所地:_;联系电话:_;经甲、乙双方友好协商,本着公平、公正、诚信、互惠的原则,乙方在对甲方“”的现状有充分了解的情况下,愿意承包经营甲方上述项目,并保证合法经营,切实维护甲方的商誉,现就甲方委托乙方对“”项目物业服务事宜达成如下协议,以资共同遵守。一、物业基本情况及服务范围物业名称:;物业类型:;座落位置:;建筑面积:;委托管理服务事项在甲方的直接领导下维护好市场的正常经营环境,达到指定的工作目标,其管理服务内容包括:1、市场公共秩序维护、车辆停放、安全及消防防范的管理服务;2、市场公共部位相关场地的清洁卫生和垃圾的收集、清运的管理和服务;3、协助甲方对商户租金、水、电、垃圾处理等费用的收取;4、其他合同约定的管理服务范围的事项;二、合同期限1共3页本合同期限为2年,及2014年7月1日起至2016年6月30日止,合同期满,如甲方仍需乙方提供管理服务,双方另行签订合同。三、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、有权根据工作需要在合同范围内制定、修改公共秩序、保洁工作内容及标准和检查制度;2、有权对乙方的各种工作质量进行监督,发现问题及时告知乙方,并有权要求乙方改进,以达到管理的工作标准;3、有权对乙方的员工工作表现进行监督,对不符合甲方要求的,可要求乙方进行更换;4、甲方有义务按合同约定按时支付管理服务费;5、甲方需将市场设施设备、管理等线路图提供给乙方,以便乙方在经营过程中负责维护保养;(二)乙方的权利和义务1、乙方必须合法经营;2、乙方应当爱护市场设施设备及环境卫生,及时维护和清洁,经营期间的水、电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方承担;3、乙方确需适当调整市场内结构设施的,应当事先整得甲方书面同意,所有费用由乙方承担;4、乙方有权根据制定好的制度,如《租赁协议》、《责任书)、《管理规约》和有关政策法规等对入住商户实施管理范围工作;5、乙方有权对甲方授权范围内商户采取批评、教育、警告、处罚、甚至提请甲方解除租赁合同等措施,保障市场内的正常经营工作秩序;6、乙方有权对所属员工进行监督、调整、任免和奖惩等内部管理工作;7、乙方有义务对市场安全负责,在管理期间,发生的安全事故均由乙方自行承担,与甲方无关;8、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负,乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关,涉及甲方的应当事先征得甲方同意;9、未经甲方同意,不得擅自使用甲方财产对外提供担保,不得擅自处置甲方财产;10、乙方有义务接受甲方监督,对甲方提出的意见及合理建议及时纠正整改;四、管理服务费用本合同约定的管理服务费包干价为每月28000元,大写(贰万捌仟园整)甲方应与每月5日前按时支