最高额担保借款合同.docx

20XX最高额担保借款合同个人住房最高抵押贷款是指银行向个人发放的 ,以个人自有住房做最高额抵押,:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的 60%且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在 10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保 ;贷款行规定的其他条件。贷款期限:一般最长为 30年。以新购住房作最高额抵押的,有效期间起始日为《个人住。房借款合同》签订日的前一日 ;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日贷款利率:贷款利率同个人住房贷款利率。20XX最高额担保借款合同借款人: 贷款人: 银行 保证人: 借款人因 需要,向贷款人申请 借款,经保证人提供最高借款余额的保证担保,贷款人同意根据资金可能向借款人分次发放上述贷款。在本借款合同期间和额度内,不再逐笔办理保证担保手续。经各方协商一致,根据有关法律法规和银行贷款管理规定,签订本合同,共同遵守。条主要借款内容借款余额、用途、种类、利率、期限:金额(大写)用途种类 利率期限 年个月(自年月日起至年月日止)本合同项下借款按日计息,按 结息。在本合同有效期内,如遇利率调整,按中国人民银行有关规定执行。第二条提款和还款借款人在分次提款前应向贷款人递交具体的提款计划,并提供表明借款合理用途的书面文件。贷款人按提款计划办理借款凭证手续,在 个营业日内将贷款放出。在本合同期限内,每笔贷款的实际放款日、还款日和实际借款额、还款方式以借款凭证为准。借款人和保证人负责偿还贷款本息。贷款人依照本合同规定收回或提前收回贷款本息时均可直接从借款人或保证人账户中扣收。第三条还款资金借款人应用下列资金,但不仅限于下列资金,归还本合同项下借款本息。第四条担保内容保证人保证期间:自本合同生效之日起至本合同项下贷款本息全部还清为止。保证人保证范围:本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权的费用。保证人和借款人承担连带责任 ;有两个以上保证人的,保证人承担连带责任。当借款人未按本合同约定支付借款本息和相应费用时,保证人保证在接到贷款人书面索款通知后15日内无条件地代为偿付。保证人接受贷款人对其资金和财产状况的调查了解,并应及时提供财会报表等资料。在本合同保证期间内,保证人如再向他人提供担保,不得损害贷款人的利益,并须征得贷款人的同意。在本合同保证期间内,保证人的保证责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化,以及本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到任何影响或免除。保证人应予赔偿因自身过失而造成的贷款人损失,向贷款人支付借款金额 %的勺赔偿金。第五条权利、义务及违约责任借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性贷款账户管理及资金结算管理的规定 ;否则,贷款人有权停止发放尚未发放的贷款,并可提前收回已发放的部分或全部贷款。2•借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款 ;否则,贷款人有权停止发放尚未发放的贷款,并可提前收回已发放的部分或全部贷款。