贵州省农村土地承包经营权流转合同.docx

编号: 贵州省农村土地承包经营权流转合同甲方: 乙方: 签订日期: 年 月 日甲方(转让方):身份证号:住所: 联系电话:乙方(受让方):身份证号:住所: 联系电话: 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和等、自愿、有偿的原则,就农村土地承包经营权转让事宜,经协商一致,订立本合同。一、 转让土地基本情况及用途甲方自愿将承包的位于 乡(镇) 村 组 的 亩土地(详见附表)承包经营权转让给乙方,从事(主营项目) 生产经营。二、 转让期限土地承包经营权转让期限为 年,自 年 月 日起至年 月 日止(转让期限不得超过土地承包期剩余期限)。三、 付款方式和时间双方同意按下列第 种方式支付土地承包经营权转让价款:货币支付:每年每亩人民币 元,合计人民币 (大写: )丿元。实物支付:每年每亩 公斤 (填谷子、玉米或双方议定的其他实物),合计(大写:)公斤。其他方式: 。考虑物价等因素的约定: 。转让价款于 年 月 日前全部支付完毕。四、 土地承包经营权转让和使用的特别约定在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请,并经发包方同意。转让合同生效后,甲方终止与发包方在该转让土地上的承包关系,变更、注销土地承包经营权证。甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。4•乙方必须与发包方签订新的土地承包合同, 需要登记的,应向县级以上地方人民政府申请登记。5•乙方获得土地承包经营权后,不得用于非农建设。不得损坏农田水利设施。不得有造成土地永久性损害等行为。乙方依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。6•乙方应按时向甲方支付约定的转让价款, 同时承担与发包方签订的土地承包合同所约定的义务。7•乙方有权享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务。承包土地被依法征用、占用后补偿费的分配约定: 。其他约定: 。五、 违约责任1•乙方不按时支付转让价款,每延迟一天,按转让价款总额的 %承担违约金。甲方不按时交付转让土地,每延迟一天,按转让价款总额的 %承担违约金。因不履行合同致使一方遭受损失的,应由责任方承担赔偿责任一方当事人违约,经书面通知后, 30天内仍不履行的,另一方当事人可以解除合同。六、 不可抗力由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承担违约责任。但应及时书面通知对方。七、 争议的解决本合同履行中发生争议,双方可协商解决。协商不成,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。不愿调解或调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。八、 其他约定经发包方同意,本合同自双方签订之日起生效。经协商,决定 (需或否)提交乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门鉴证未尽事宜,双方可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。其他需说明的事项: 。本合同一式 份,双方各执一份,发包方和乡(镇)土地承包管理部门各备案一份( 份)。甲方(签字): 乙方(签字):年月 日 年月 日附表转让土地基本情况表序号地块名称登记面积(亩)面积(亩)质量等级地类土地承包经营权证记载的四至界限经营权证或承包合同编号东西南北12345合计: 亩(大写: 亩)甲方签字:乙方签字:年 月 日贵州省农村土地承包经营权互换合同(本合同适用于同一集体经济组织的农户)甲方:身份证号:住所: 联系电话: 乙方:身份证号:住所: 联系电话: 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权互换及相关事宜,经协商一致,订立本合同。一、 互换土地基本情况及用途甲方将承包的位于 村 组 的 亩土地(详见附表),互换给乙方从事(主营项目) 生产经营。乙方将承包的位于 村 组 的 亩土地(详见附表),互换给甲方从事(主营项目) 生产经营。二、 互换期限、交付方式和时间甲乙双方互换土地期限为 年,自 年 月 日起至年 月 日止(最长不得超过土地承包期剩余期限) 。互换土地的交付方式为 或实地一次性全部交付。交付时间为三、互换双方的权利和义务甲乙双方互换土地后,互换双方均取得对方互换地块的土地承包经营权, 丧失自己原有地块的承包经营权。甲乙双方土地互换后,对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换。土地互换后,甲乙双方应报发包方备案,可以向乡(镇、街道)人民政府(办事处)土地承包管理部门申请办理农村土地承包经营权证变更登记手续。经甲乙双方依法登记获得土地承包经营权证后,可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律、法规和国家政策规定的方式再流转。甲乙双方在互换后的土地上具有使用权、收益权、自主生产经营权和产品处置权。甲乙双方