武汉市城市规划条例.doc

武汉市城市规划条例武汉市人大常委会( 颁布单位) 20101029( 颁布时间) 20101029( 实施时间) 武汉市城市规划条例(2006 年4月 26 日武汉市第十一届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过,2006 年5月 26 日湖北省第十届人民代表大会常务委员会第二十一次会议批准; 根据 2010 年9月 15 日武汉市第十二届人民代表大会常务委员会第二十七次会议通过、 2010 年9月 29 日湖北省第十一届人民代表大会常务委员会第十八次会议批准的《武汉市人民代表大会常务委员会关于修改和废止部分地方性法规的决定》修正) 第一章总则第二章城市规划的制定第三章山体、江河、湖泊及历史文化名城规划保护第四章建设用地规划管理第五章建设工程规划管理第六章城市规划管理审批程序第七章监督与检查第八章法律责任第九章附则第一章总则第一条为了科学制定和严格实施城市规划, 实现本市城市建设发展战略目标, 促进经济和社会全面、协调、可持续发展, 根据国家法律法规规定,结合本市实际,制定本条例。第二条本市行政区域内制定和实施城市规划, 在城市规划区内进行建设,应当遵守本条例。第三条市人民政府负责全市城市规划的制定和实施。区人民政府按照市人民政府规定的权限负责本行政区域城市规划的制定和实施。乡(镇) 人民政府和街道办事处应当支持和配合城市规划管理部门对城市规划实施情况的监督检查。第四条市人民政府设立武汉城市规划委员会,负责审议下列事项: (一) 城市总体规划、市域城镇体系规划、市级近期建设规划、分区规划; (二)重点镇和中心镇及其他重点发展地区规划以及专业规划; (三) 市城市规划行政主管部门设立了派出机构的区、武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区和东湖风景名胜区的控制性详细规划和法定图则; (四)重大项目规划和重点地区建设项目规划; (五)市人民政府规定的其他事项。市人民政府应当将武汉城市规划委员会的审议意见作为规划审批与决策的主要依据。武汉城市规划委员会的组成、议事规则等由市人民政府另行规定。第五条市城市规划管理局是本市城市规划行政主管部门, 负责全市城市规划管理。市城市规划行政主管部门根据工作需要可以设立派出机构, 该派出机构按照规定权限负责指定区域内的城市规划管理。未设立派出机构的区的城市规划行政主管部门按照规定权限, 负责本行政区域内的城市规划管理。城市管理执法机关及其他行政管理部门应当按照各自职责做好与城市规划管理相关的工作。第六条城市规划是进行城市建设和规划管理的依据。本市土地利用和各项建设必须符合城市规划, 服从规划管理。经依法批准的城市规划,任何单位和个人不得擅自改变。第七条城市规划的编制应当依据国民经济和社会发展规划, 遵循因地制宜、合理布局、节约用地的原则, 优化和完善城市功能, 保护人文和自然资源,改善城市环境。第八条城市规划和建设应当体现滨江、滨湖和国家历史文化名城的特色, 重点保护山体、江河、湖泊、旧城风貌区、文物、优秀历史建筑及其他具有自然资源和人文景观保护价值的区域。第九条城市建设应当遵循统一规划、综合开发、配套建设的原则, 合理拓展城市空间, 符合城市设计的基本要求, 塑造优美的城市景观。在旧区改建中应当注重疏解人口, 降低建筑密度, 增加绿地和公共空间。第十条本市城市规划管理实行建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证制度。第十一条根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定, 规划的制定和实施应当进行环境影响评价的,按照有关规定办理。第二章城市规划的制定第十二条本市城市规划分为总体规划、分区规划及详细规划。编制城市规划, 应当遵守城市规划法律、法规、规章和相关技术规范, 并以上一层次城市规划为依据。第十三条城市总体规划由市人民政府组织编制, 经市人民代表大会或其常务委员会审查同意后,按照规定程序报批。第十四条城市总体规划确定城市发展目标、城市性质和规模, 市域城镇体系规划、城镇地区规划、近期建设规划及交通、历史文化名城保护、生态环境、市政公用设施、防灾等专业规划的基本框架以及实施城市规划的基本措施。专业规划由专业主管部门根据总体规划确定的原则编制, 由市城市规划行政主管部门综合协调, 经武汉城市规划委员会审议, 报市人民政府审批后,纳入总体规划。第十五条分区规划由市城市规划行政主管部门组织编制, 经武汉城市规划委员会审议后,报市人民政府审批。第十六条市城市规划行政主管部门设立了派出机构的区、武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区和东湖风景名胜区的控制性详细规划由市城市规划行政主管部门组织编制, 经武汉城市规划委员会审议后,报市人民政府审批。市城市规划行政主管部门未设立派出机构的区建制镇的控制性详细规划由区城市规划行政主管部门组织编制, 报区人民政府审批, 并报市城市规划行政主管部门