1 何桥社区安置房工程质质量量通通病病控控制制项目监理机构(章): 专业监理工程师: 总监理工程师: 建设单位: 日期: 2 一、工程概况: 工程名称:张家港塘桥镇何桥社区安置房 工程地点:张家港市塘桥镇金谷路东、北环路南 建设单位:张家港塘桥镇人民政府 勘察单位:张家港市建筑设计研究院 设计单位:张家港市建筑设计研究院 监理单位:江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司二、质量通病的控制墙体裂缝防治的技术措施 设计 住宅长度大于 4Om 时,应设置变形缝,当有其它可靠措施时,可在规范范围内适当放宽。 砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁,高度不宜小于 12Omm ,纵筋不少于 4φ10,箍筋φ******@200 ;其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带;房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于 m 的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土强度等级不应小于 C20 ,纵向配筋不宜少于3φ8。 混凝土小型空心砌块轻质墙体,当墙长大于 5m时应增设间距不大于 3m 的构造柱,每层墙高的中部增设厚度为 12Omm 与墙体同宽的混凝土腰梁,砌体无约束的端部必须增设构造柱,预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。 顶层砌筑砂浆的强度等级不宜小于 。 主体与阳台栏板之间的拉结筋应预埋, 若采用植筋等其他手段的, 在两种不同基体交接处,应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理,加强带与各基体的搭接宽度不应小于 150mm 。外墙粉刷砂浆中宜加掺入抗裂纤维,顶层粉刷砂浆中应掺入抗裂纤维。 顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料;当采用上述材料时,墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必 3 要的措施。 顶层圈梁,卧梁高度不宜超过 300mm 。外墙转角处构造柱的截面积不应大于 240mm ×240mm ;与楼板同时浇筑的外墙圈梁,其截面高度应不大于 300mm. 屋面应进行保温设计,其传热阻不得小于 。 施工 砌筑砂浆应采用中粗砂,严禁使用山砂和混合粉,砌体水平灰缝的砂浆饱满度应满足规范规定,竖缝内无瞎缝或空缝透亮现象。 粉煤灰砖、混凝土砌块的出釜停放期宜为 45d (不应小于 28d ),上墙含水率宜为 5%~ 8%。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于 28d ,并不得在饱和水状态下施工。 严禁干砖上墙,冬季施工时,应将砖面适当润湿后再砌筑 新型墙体材料应严格按新型墙体材料标准、节点详图施工,使用专门砂浆进行砌筑。 墙体需留置接槎时,应符合相关规定,并按规范规定加设拉结筋,拉结筋不得少放或漏放。 砌阳台处砖墙或浇阳台处构造柱时,必须按设计要求留置拉结筋。如设计无规定时,应在与扶手交接处设置 2Ф6 拉结筋,在与栏板交接处设置不少于两排 2Ф6 拉结筋。拉结筋在砖砌体和混凝土中应有足够的锚固长度,在浇筑混凝土扶手或砌栏板前应将钢筋调直。若在主体施工时遗漏拉结筋,在阳台扶手、栏板施工前必须补足,植筋应按规定进行拉拔检测试验. 填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有一定的空隙,填充墙砌筑完并间隔 10d 以后,方可将其补砌挤紧;补砌时,对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 砌体结构砌筑完成后宜 60d 后再抹灰,并不得少于 30d 。 通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求,不得折弯压入砖缝,拉结筋宜采用预埋法留置。 采用粉煤灰砖、混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处, 4 应用 15mm ×15mm 木条预先留缝,在加贴网片前浇水湿润,再用 1:3水泥砂浆嵌实。 外墙砌体砌筑时, 对灰缝应作勾缝处理, 应随砌随勾。每天砌筑高度宜控制在 以下,并应采取严格的防水防雨措施。 宽度大于 300mm 的预留洞口应设钢筋砼过梁,并且伸入每边墙体的长度应不小于 250mm 。 严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽,竖向槽槽纹在砂浆强度达到设计要求后,用机械开凿,且在粉刷前,加贴钢丝钢片等抗裂材料。钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施 设计 住宅的建筑平面宜规则,避免平面形状突变。当平面有凹口时,凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时,应调整平面或采取构造措施。 钢
何桥质量通病 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
