拆迁补偿安置协议书.docx

合同文本简介本合同适用于配合政府部门实施拆迁安置补偿事项 (开发商已摘牌获得土地,仍有部分未拆迁完毕情况),主要约定房屋补偿标准、土地补偿标准、青苗费、奖励及优惠政策等、因拆迁安置涉及面大,故在签署协议时,建议要求被拆迁人同住成年家属共同签署本协议。同时应注意拆迁安置程序的合法性、完整性、 避免拆迁安置发生纠纷,且一旦发生纠纷属于群体性纠纷影响较大, 建议慎重处理。拆迁补偿安置协议书甲方: 法定代表人:乙方: 身份证号: 经省、市人民政府批准,因工程建设需要,根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和相关法律、法规、政策的规定,甲、乙各方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋搬迁补偿 (含土地补偿)安置事宜达成如下协议,供各方共同遵守。第一条拆迁房屋概况根据乙方提供的产权书证材料,结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准,经甲、乙双方核对,对乙方房屋、附属物情况确认如下:(一) 房屋坐落: 。(二) 房屋产权: 。(三) 房屋用途 : 。(四) 房屋的总楼层数_层(房屋所在的楼层数为第_层)。(五) 房屋的附属物情况:(详见附件一)。(六) 搬迁房 设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给 。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权: 。(七)其他: 。第二条补偿安置方案乙方自愿选择以下第_种补偿安置方案。货币补偿。产权调换。货币补偿、产权调换相结合。乙方可选择产权调换,也可选择货币补偿,或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定即不得随意变更。乙方选择产权调换的部分,由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。第三条补偿安置方式协议双方协商同意选择下列第 种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额:第一种经当事人充分协商,双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准,确定已搬迁房屋的补偿金额,具体如下 :(一)住宅。根据双方签字确认的《拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》合法建筑面积 平方米,补偿金额小计 元。违法、违章部分,其中(1)手续不完整部分建筑面积 平方米,补偿金额小计 元;(2)无手续部分建筑面积_平方米,补偿金额小计 元。经有权机关批准的住宅用地, 尚未基建的,土地面积_亩(平方米),补偿金额小计 元。以上1、2、3三项合计补偿金额 元。(二) 店面。根据双方签字确认的《拆迁区域内店面情况及补偿认定表》合法建筑面积平方米,补偿金额小计_元;违章建筑面积平方米,补偿金额小计_元;以上1、2两项合计补偿金额 元。(三) 工业用房。根据双方签字确认的《拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》经批准合法使用的土地面积 亩(_平方米),扣除未缴纳土地规费 元后,补偿金额小计 元。( 平方米),补偿金额小丿元。合