开发部建设工程规划许可证工作流程.doc

开发部建设工程规划许可证工作流程办理建筑工程规划许可证(对规划方案最终审批,并获得批准意见,提交建筑工程规划申请表,书面申请,规划设计条件,总平面图,单体建筑施工图;消防审核意见书,人防工程审批书。) 对人防进行审批(不建设人防的;提交人防易地建设申请表,审核后缴纳人防易地建设费。建设人防工程的提交防空地下室建设申请表、整套单体建筑图纸、总平面图)下发人防设计条件。由人防资质的设计院设计人防施工图后,提交图纸到人防办审批通过;下发人防工程审核意见书。项目批前公示( 提交日照分析和技术指标、项目鸟瞰、单体标准层) 文物勘探审批( 提交总平面图、电子文档)达到勘探要求。出具文物勘探报告上报由设计师设计的项目总规划设计方案,报至规划局建管处,由建管处对总规划提出初步意见,进行修改后结合提交的相关资料上报局业务会讨论审核, 最终审核同意该项目总规划。(提交设计总平面图、用地规划许可证、土地证、建设设计条件、航测图、总体日照及指标分析、及相关资料的电子文档) 审核总平面日照分析及技术指标, 是否与设计条件和控规一致方案审核通过后, 报批单体办理建筑工程规划许可证, (提交通过的方案总平图、单体红线图、单体建筑图纸、用地规划许可证、土地证、建设设计条件、航测图、单体日照分析及技术指标、规模批复、业务会通过纪要、 70/90 设计比例占规模比值、效果图、以及相关资料的电子文档。首次方案论证后的报批不用在上建管处业务会,可以直接报批资料。复核总平面内本次申报单体日照分析及技术指标对消防进行审批(提交自动消防审核表、消防审批申请表、委托书、整套单体图纸、总平面图)委托审图咨询公司交纳基础设施配套费、墙改基金、绿化费后打印建筑工程规划许可证。资料齐全后由办事人员签字、副处长审核、处长复核、主管副局长终审拿到单体放线通知后由规划局测量大队放出每栋单体坐标