工业厂房租赁合同.doc

工业厂房租赁合同甲方(出租方):空地出租产业集团地址: 电话:********** 乙方(承租方):市集美区厦彬停车场地址:电话:**********据国土资源部消息,国土资源部、住房城乡建设部日前印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。《方案》提出,为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,确定第一批在、、、、、、、、、、、、等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。甲方经批准,根据《中华人民国合同法》、《中华人民国土地管理法》、《土地储备管理办法》、《开发区储备土地管理指导意见》等的规定,将位于市集美区后溪镇后溪车管所附近地段的1宗国有储备建设用地出租给市集美区厦彬停车场作停车场建设用地使用。现甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就该1宗土地租赁之有关事项达成如下合同条款,供各方共同遵守执行。“集体土地建租赁房”对谁最有利?集体建设用地上的租赁住房要实现的是政府、社会、农民和住房保障家庭的共建共赢共享。鉴于: **处的工业厂房的合法所有权人,有权全部或部分出租该工业厂房; ; ,根据《中华人民国合同法》、《城市房地产管理法》和《天津市房屋租赁管理规定》以及其他相关法律的规定,甲乙双方本着公平、公开、平等互利、自愿等原则,就租赁事宜,协商一致,签订本厂房租赁合同(下称“本合同”)。第一条定义 ,除非另有所指,具有以下含义: 1)一方:指甲方或乙方。 2)双方:指甲方和乙方的统称。 3)本合同:指本合同及其附件的统称。 4) 租赁物业:指围全部建筑物及附属配套设施,包括专用区域和地面停车场,具体位置和围见附件2所示的(红)色部分。 5)租赁建筑物面积:指附件2所示的(蓝)色部分。详见本合同约定。 6)专用区域:指甲方按本合同第条规定提供给乙方每日二十四小时专用的区域,其位置如附件2所示(红)色部分。 7)公共区域:指该用地租赁物业以外的停车场、绿地、市政通道等区域。 8)停车场:指本合同第条规定的该用地由甲方建设并提供使用的停车场,包括乙方指定的停车场围的停车位。 9)物业公司:指甲方依法组建或委托或聘请的负责租赁物业及其所在区域物业管理的物业管理公司。 10) 交付标准:指甲方按本合同规定,向乙方交付租赁物业的全部标准和要求。 11)交付日:指甲方向乙方交付经乙方确认满足交付标准的租赁物业的日期。 12)移交书:指甲方将租赁物业交付给乙方时,按本合同规定双方共同签署的移交确认文件。 13)后期装修:指交场日后乙方对租赁物业的装修。 14)计租日:指开始计算租金的日期。 15)租金:指乙方根据本合同承租租赁物业应向甲方支付的租金,租金已包括专用区域和的使用费。 16)租赁保证金:指为确保租赁合同的履行,约定由乙方按照本合同规定向甲方支付确定的金额的履约担保。 17)月:指日历月。 18)日:除非本合同明确为工作日外,指日历日。第二条租赁物业状况 ,建筑结构为,建筑面积为,计租面积为同建筑面积。 、设备、装修、装置及物品,经甲、乙双方共同清点后开具清单,并经双方签字确认,作为本合同有效附件(附件3),租赁期间,该附件所列物品(以下称附属设施)与厂房一并出租给乙方使用。 ,乙方已委派专业人员对租赁物业及附属设施进行现场查验,对于涉及的专业技术等问题已进行详尽了解,双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。第三条租赁物业用途 :,未经甲方许可,乙方不得擅自改变厂房的用途。 。 ,乙方按照上述用途使用厂房,甲方不予干预。乙方在使用厂房期间,应严格遵守本合同(包含各合同附件)及中国法律、法规的规定。第四条租赁期限 ,自年月日起至年月日止,除双方另有约定,租赁开始日即为计租日。 ,需在本租期结束前日向甲方提出书面申请,双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致,则本合同到期时将自行终止。 ,甲方继续出租该厂房的,乙方在同等条件下有/无优先承租权。 ,乙方应做好腾还租赁物业的准备,并保证将在租赁期满时将租赁物业移交甲方。第五条租金及支付 :元/平方米计租面积/日。 ,还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、土地使用费,以及本合同附件3附属设施使用费用。