签约监审制度1.doc

签约监审制度1.doc签约监审制度为了规范和保证和约签定过程中的严肃性、规范性,充分保障公司和客户的利益,杜绝因为和约签定中的失误,造成的经济损失和法律纠纷,特制定本签约监审制度。第一条认购书监审制度一、监审内容房号是否书写正确;2、成交单价是否书写正确;3、销售房屋面积是否书写正确;4、房屋销售总价款是否计算准确、大小写是否一致;5、首付款,剩余款是否计算、书写正确;6、其他约定是否恰当合理。二、 监审流程和监审人监审流程认购书填写完成,业务员自查—报现场经理(主管),盖_►次由现场销售经理(主管)审查—a确认无误后,一份交客户,一份交财务保存监审人:现场销售经理三、 责任1、 销售经理初查,检查出错误,要求业务员必须重新填写认购书,由业务员以10元/套向财务购买新认购书;2、 现场销售经理复查后,若再次检查出错误,给予业务员50元/次罚款处罚,同时由业务员以1。元/套向财务购买新认购书;3、若连续出现第三次错误,取消本次业务员的销售业绩;第二条合同监审制度监审内容(一) 、正本合同(〈商品房买卖合同〉)监审内容1、 房号是否书写正确,确保房号的“唯一性,排他性”,房号填写按照认购书房填写的房号;2、 合同单价是否书写正确,参照认购书填写;3、 套内面积单价是否折算正确,折算公式为:总房价款/套内面积3、 合同房屋面积、公摊面积,依照产权监理报告;4、 房屋销售总价款是否计算、书写正确;5、 首付款,剩余款是否计算、书写正确;6、 交房日期是否正确;7、 维修基金是否计算正确;8、 预售许可证号、土地使用证号、建设工程规划许可证号、施工许可证号是否正确;9、 土地使用年限是否书写正确;10、 施工单位是否书写正确;11、 客户联系方式:最少两个联系电话,通信地址必须是能够收到信件的地址。(二) 、其他监审内容1、 补充协议是否正确签