十堰存量房买卖合同.docx

存量房买卖合同出卖人: 买受人: 十堰市房地产管理局监制十堰市存量房买卖合同出卖人(甲方): 法定代表人: 国籍: 出生日期:年月日,性别:通讯地址:邮政编码:联系电话:国籍:出生日期:通讯地址:年月日,性别:邮政编码:联系电话:买受人(乙方)国籍:出生日期:通讯地址:年月日,性别:邮政编码:联系电话:国籍:出生日期:年—月—日,性别: 通讯地址: 由E政编码: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋权属依据房屋所有权证号: 房屋共有权证号: 土地证号: 土地使用性质: 第二条房屋的基本情况1、 房屋座落: 规划用途: ,建筑结构: 建筑面积: 平方米,套内建筑面积: 平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积其中 平方米。2、 随存量房同时转让的设备(存量房附属设备)及装饰情况(详见附表一)。甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解,自愿买受该存量房。第三条交易价格甲乙双方经协商一致,同意上述存量转让总价款为人民币计(大写): 佰 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。第四条付款方式及资金划转方式买受人采取下列第 种方式付款:1、自行交割,买卖双方签订《存量房交易结算资金自行划转声明》 。2、 通过存量房交易结算资金专用存款帐户划转,买卖双方签订《存量房交易结算资金划转协议》。(1)买受人向出卖人支付定金人民币 元整;¥: 元整,定金支付方式为 (直接支付给买受人)(存入专用帐户划转)。(2)买受人应将房价款存入双方共同委托的 (备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在 银行设立的存量房交易结算资金专用存款帐户,帐号为 。买受人取得房屋所有权证书后,出卖人到备案的房地产经纪机构或交易保证机构《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。(3)买受人向 银行(公积金管理中心)申办抵押贷款,贷款金额为人民币 元整;Y: 元整。第五条房屋交付出卖人应当在 前,将房产交付给买受人。房屋移交时,该建筑特范围的土地使用权一并转移给买受人。第六条按下列第—款办理登记手续(选一项),选择第【1】项的第六条不生效。【1】买、卖双方应当共同到房屋登记机构办理房屋转移登记手续。【2】买卖双方在签订合同后_日内共同向房屋登记机构申请预告登记。【3】买卖双方在签订合同后_日内由买受人单方向房屋登记机构申请预告登记。第七条关于预告登记的约定1、 预告登记自登记事项记载于登记薄之日起三个月内有效。2、 预告登记后,买卖双方因故终止存量房买卖合同时,预告登记的申请人向房屋登记机构办理预告登记注销手续。第八条关于房产份额的约定买受人约定共有人之间的房产份额。具体为:第九条关于车库(车位)归属的约定第十条关于的约定1、 该房屋完成以后,买、卖双方应当按规定共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用变更登记。该土地使用权变更登记时如需要缴纳土地出让金、土地收益金或土地增值税费的,可按下列第 项方式处理:(选一项)第十一条关于买卖税费、佣金的约定1、 房屋买卖过